標(biāo)準(zhǔn)餐廳租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)餐廳租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備情況：____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方不得對租賃物進行任何改動、裝修，如確需改動或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備有維修義務(wù)，乙方應(yīng)及時告知甲方維修需求。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按照約定將租賃物交付乙方使用。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，并確保其真實、有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按照本合同約定使用租賃物，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。（1）甲方未按照約定交付租賃物；（2）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方正常使用；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同主體資格合法：甲方必須是租賃物的合法擁有者或有權(quán)出租的代理人，乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。明確租賃物基本情況：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況等，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。租賃期限和租金：明確租賃期限和租金支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。使用及維修責(zé)任：明確雙方對于租賃物的使用、維護和維修責(zé)任。權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及程序。爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的餐廳，包括其建筑、內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的資金，作為對租賃物損壞或違約的賠償保證。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的額外費用。違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。合同解除：在合同期限內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿或雙方達成一致，使合同效力消滅的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將餐廳用于特色餐飲經(jīng)營，如開設(shè)主題餐廳。補充條款：考慮到乙方的特色經(jīng)營需求，雙方可約定：“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)部進行適當(dāng)?shù)难b修和布置，以符合其特色餐飲經(jīng)營需求，但必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修完成后，乙方應(yīng)負責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀?！?.場合：乙方打算舉辦各類活動，如節(jié)日慶典、婚禮等。補充條款：為了確?；顒禹樌M行，雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并說明活動的性質(zhì)、規(guī)模、時間等，取得甲方書面同意后方可進行。活動期間，乙方應(yīng)確保活動安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：乙方希望將餐廳部分區(qū)域用于舉辦培訓(xùn)班或講座。補充條款：考慮到乙方的額外用途，雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)舉辦培訓(xùn)班或講座，需提前向甲方提出申請，并確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外