2025年住宅項目策劃共建投資框架協(xié)議

2025年住宅項目策劃共建投資框架協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源及投資實(shí)力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就共同策劃、共建、投資____年住宅項目（以下簡稱“本項目”）達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。1.4項目投資估算：總投資金額約為人民幣____億元。二、合作模式2.1甲方負(fù)責(zé)本項目的策劃、設(shè)計、施工、銷售等工作，乙方負(fù)責(zé)提供項目用地及投資資金。2.2甲方在本項目中所占股權(quán)比例為____%，乙方所占股權(quán)比例為____%。2.3雙方按照所占股權(quán)比例分享項目利潤。三、項目策劃3.1甲方負(fù)責(zé)本項目的前期策劃，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格等。3.2乙方對甲方提交的項目策劃方案進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)提出修改意見。3.3雙方應(yīng)共同研究確定項目策劃方案，并按照方案開展后續(xù)工作。四、項目投資4.1乙方負(fù)責(zé)提供本項目所需的投資資金，包括土地購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度及時支付投資款項，確保項目順利進(jìn)行。4.3雙方應(yīng)共同設(shè)立項目監(jiān)管賬戶，對投資款項進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理使用。五、項目實(shí)施5.1甲方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃推進(jìn)各項工作，確保項目按期交付。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。六、項目銷售6.1甲方負(fù)責(zé)本項目的銷售工作，包括制定銷售策略、開展?fàn)I銷活動、簽訂購房合同等。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展銷售工作，提供必要的宣傳和推廣支持。6.3雙方按照所占股權(quán)比例分享項目銷售利潤。七、風(fēng)險控制7.1雙方應(yīng)密切關(guān)注項目風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、資金風(fēng)險等，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。7.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致項目虧損。7.3雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同應(yīng)對項目風(fēng)險，確保項目順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付投資款項，甲方有權(quán)暫停項目施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方未按約定完成項目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____以上協(xié)議為雙方共同策劃、共建、投資____年住宅項目的框架協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各