商業(yè)租房合同協(xié)議

商業(yè)租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意租賃該租賃物業(yè)，用于合法的商業(yè)用途；一、租賃物業(yè)（1）房屋建筑物及其附屬設(shè)施；（2）室內(nèi)裝修及固定設(shè)施；（3）_______。1.2甲方保證租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及租賃設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)用途，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)及租賃設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)及租賃設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)及租賃設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%的滯納金。九、合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：確定租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.押金：約定押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.租賃用途：確保乙方按照約定的合法用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.維修與保養(yǎng)：明確雙方對(duì)于租賃物業(yè)及設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方為租賃物業(yè)及設(shè)施投保，以防意外損失。8.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更和解除：設(shè)定合同變更和解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.違約金：違約方按照合同約定支付違約金。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，即房東。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)的使用者，即租客。3.租賃物業(yè)：指本合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的商業(yè)房地產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方將租賃物業(yè)提供給承租方使用的具體時(shí)間段。5.租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：為保證承租方按照合同約定使用和歸還租賃物業(yè)，由承租方支付給出租方的一定金額的保證金。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)及其設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和修理。8.違約金：違反合同的一方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，終止合同的履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：場(chǎng)合描述：乙方在租賃期間可能因?yàn)槭袌?chǎng)變化或業(yè)務(wù)調(diào)整，需要改變租賃物業(yè)的商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方如需變更租賃物業(yè)的商業(yè)用途，必須提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更用途。2.裝修需求：場(chǎng)合描述：乙方為了滿足業(yè)務(wù)需求，可能需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.大型活動(dòng)舉辦：場(chǎng)合描述：乙方可能在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如慶典、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前____個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)方案及安全措施。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)的安全性進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的安全保證金。4.擴(kuò)展租賃空間：場(chǎng)合描述：隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方可能需要擴(kuò)展租賃空間。補(bǔ)充條款：乙方如需擴(kuò)展租賃空間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，合