2025年房產(chǎn)與土地購買協(xié)議范本

2025年房產(chǎn)與土地購買協(xié)議范本甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于買方有意愿購買賣方名下位于____地區(qū)的房產(chǎn)及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事項達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)及土地基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.房產(chǎn)占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。3.土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、交易價格及支付方式1.買方同意購買上述房產(chǎn)及土地，交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.買方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，買方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買房產(chǎn)及土地的誠意金。（2）買方在____年____月____日前，向賣方支付人民幣____元（大寫：____元整），作為第一期房款。（3）剩余房款人民幣____元（大寫：____元整），買方在____年____月____日前一次性支付給賣方。3.買方支付房款時，賣方應提供合法有效的收款憑證。三、交付及過戶1.賣方應保證房產(chǎn)及土地在交付給買方時，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.賣方應在____年____月____日前將房產(chǎn)及土地交付給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.過戶費用按照____市相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔。四、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。2.由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，雙方已充分了解并自愿簽訂。特此證明。見證人：____年____月____日在此范本中，雙方就房產(chǎn)及土地的購買事項進行了詳細約定，包括房產(chǎn)及土地基本情況、交易價格及支付方式、交