成都租賃合同模板

加成都租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于成都市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，物業(yè)性質(zhì)為______，具體用途為______。1.2租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照物業(yè)的使用性質(zhì)和甲方的要求進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期間，如甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________簽訂日期：____年__月__日承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫?yīng)氁粺o二的合同編號(hào)，以便于雙方日后的查詢和管理。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的主體信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.物業(yè)描述：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、性質(zhì)及用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.押金：明確押金金額和退還條件，以保護(hù)雙方的權(quán)益。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)，以及對(duì)物業(yè)損壞的責(zé)任和維修義務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的解除權(quán)和違約責(zé)任。9.其他約定：為雙方提供協(xié)商解決未約定事宜的空間。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將該物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)的使用者，通過支付租金獲得物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃期限：雙方約定的租賃物業(yè)使用的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保障租賃物業(yè)的安全和完好，在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，終止合同的效力。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在求學(xué)期間，需要在校外租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可約定一定的租金優(yōu)惠期或者提供分期支付的便利。例如：“在乙方為在校學(xué)生的情況下，甲方同意在租賃期第一年給予乙方每月__元的租金優(yōu)惠?！?.企業(yè)員工宿舍：場(chǎng)合描述：企業(yè)為員工提供集體宿舍，以方便員工日常生活。補(bǔ)充條款：可以增加條款，規(guī)定企業(yè)對(duì)宿舍的定期安全檢查和衛(wèi)生管理，例如：“甲方應(yīng)每季度對(duì)宿舍進(jìn)行一次安全檢查，并確保宿舍衛(wèi)生環(huán)境符合居住標(biāo)準(zhǔn)。”3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化器：場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)者租賃園區(qū)內(nèi)的辦公空間，用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化。補(bǔ)充條款：提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)的條款，例如：“甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃等，以支持乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行?！?.家庭短期度假租賃：場(chǎng)合描述：家庭在假期租賃短期度假屋。補(bǔ)充條款：明確度假屋的維護(hù)和清潔服務(wù)，例如：“乙方在租賃期間享受甲方提供的每周一次的清潔服務(wù)，以及必要的維修和保養(yǎng)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：租賃物業(yè)平面圖3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.附件四：乙方身份證明文件5.附件五：租金支付方