二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同解除條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目（1）發(fā)布房屋出租信息；（2）協(xié)助甲方與承租方進行溝通和談判；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、服務(wù)費用與支付方式1.服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為房屋租金的______%，具體金額根據(jù)實際成交租金確定。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋出租成交后，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為：______。三、租賃合同解除條件1.甲方解除條件（1）乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方要求整改后乙方未在合理期限內(nèi)完成；（3）房屋用途不符合約定，影響甲方權(quán)益；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方解除條件（1）甲方未按約定支付租金或服務(wù)費用；（2）甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改后乙方未在合理期限內(nèi)完成；（4）其他違反合同約定的行為。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整房屋出租策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋信息、租賃條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供中介服務(wù)。對甲方提供的房屋信息、租賃條件等保密，不得泄露給第三方。六、租賃合同解除條件1.甲方解除條件（1）乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方要求整改后乙方未在合理期限內(nèi)完成；（3）房屋用途不符合約定，影響甲方權(quán)益；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方解除條件（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用；（2）甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改后乙方未在合理期限內(nèi)完成；（4）其他違反合同約定的行為。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費支付根據(jù)服務(wù)完成情況，在乙方按照甲方要求提供中介服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有中介服務(wù)且經(jīng)甲方確認(rèn)服務(wù)完成后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、誤工費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息或租賃條件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的房屋信息或租賃條件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢