沒有預售證的居間合同

沒有預售證的居間合同甲方：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的推廣與銷售，而乙方具有相應的市場資源和營銷能力；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，共同促進甲方所涉及房地產(chǎn)項目的銷售工作。一、合同目的與范圍1.1甲方委托乙方作為其獨家居間方，協(xié)助甲方推廣并銷售位于______________（地址）的房地產(chǎn)項目。該房地產(chǎn)項目包括但不限于住宅、商鋪等物業(yè)類型。1.2乙方應在本合同簽訂之日起至______________（日期）期間內，完成至少______________套房產(chǎn)的銷售任務。二、權利與義務2.1甲方的權利與義務：甲方應向乙方提供完整的項目資料，包括戶型圖、價格表及相關法律文件，確保信息的真實性、準確性。甲方負責處理與購房者之間的簽約、收款等后續(xù)事宜。甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方遵守合同約定。2.2乙方的權利與義務：乙方應積極利用自身資源進行項目推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動等形式。乙方須在每次推廣活動后______個工作日內向甲方提交詳細的活動報告。乙方不得擅自更改房屋銷售價格或承諾額外優(yōu)惠條件。三、居間服務內容3.1乙方需在本合同有效期內為甲方提供不定期職業(yè)培訓，總培訓次數(shù)不超過______次。3.2每次培訓，甲方應提前______天通知乙方，乙方安排專業(yè)講師到甲方處為甲方員工舉辦培訓。3.3乙方提供的培訓內容應覆蓋房地產(chǎn)銷售技巧、客戶服務、市場分析等相關領域。四、報酬與支付方式4.1乙方按照每成功銷售一套房產(chǎn)提取銷售額的______________%作為居間服務費。4.2甲方應在每月的第______個工作日對上月乙方完成的銷售量進行結算，并在結算完成后的______個工作日內支付相應居間服務費。4.3如遇乙方未達到約定銷售目標，甲方有權根據(jù)實際情況調整乙方的居間服務費標準。五、違約責任5.1若甲方未能按約定時間支付居間服務費，應按未付款項每日萬分之______支付違約金直至清償完畢。5.2若乙方未能履行約定的推廣活動或培訓服務，除不可抗力外，乙方應按未履行服務部分的合同金額支付違約金給甲方。5.3雙方均應采取適當措施減輕違約可能造成的損失，未采取措施導致?lián)p失擴大的一方應對擴大的損失承擔責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2在爭議處理過程中，除爭議事項外的其他條款仍應繼續(xù)履行。七、其他條款7.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期至______________（日期），除非依據(jù)合同規(guī)定提前終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式作出，由雙方授權代表簽字蓋章后方可生效。7.4本合同的任何條款如與國家現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準，相關條款自動失效，但不影響本合同其他條款的效力。7.5雙方確認，在簽署本合同前已充分理解合同所有條款，并自愿接受其約束。甲方代表（簽字）：______________________________________________日期：____________年____月____日甲方蓋章：乙方代