2025年中央商務區(qū)商戶入駐合同范文

2025年中央商務區(qū)商戶入駐合同范文甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有中央商務區(qū)的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商業(yè)物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條商業(yè)物業(yè)的基本情況1.1商業(yè)物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米（以下簡稱“租賃面積”），物業(yè)用途為____。1.2租賃期限內(nèi)，乙方不得改變租賃面積的用途和結構，未經(jīng)甲方同意，不得進行裝修。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)市場情況和乙方實際經(jīng)營狀況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、消防、安全等。5.2乙方應遵守中央商務區(qū)的各項規(guī)章制度，服從甲方物業(yè)管理。第六條乙方權益6.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃面積的使用權，甲方不得無故干涉。6.2乙方有權在租賃面積內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)和中央商務區(qū)的相關規(guī)定。第七條甲方權益7.1甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和中央商務區(qū)相關規(guī)定。7.2甲方有權在租賃期滿后收回租賃面積。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃面積用途或進行裝修的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃面積月租金的____倍。第九條合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需要提前解約，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解約協(xié)議。9.2甲方因特殊原因需要提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之