2025年共有房產經營管理協(xié)議

2025年共有房產經營管理協(xié)議一、背景及目的隨著我國經濟社會的快速發(fā)展，城市化進程不斷推進，共有房產作為一種新型的房產管理模式，日益受到廣泛關注。為規(guī)范共有房產的經營管理，提高房產使用效率，保護當事人合法權益，制定本協(xié)議。二、定義及術語1.共有房產：指多個當事人按照一定比例共同擁有、共同使用的房產。2.房產經營管理：指對共有房產進行維護、保養(yǎng)、維修、出租、出售等管理工作。3.當事人：指共有房產的所有權人、使用權人以及其他相關利益相關方。4.管理費用：指共有房產經營管理過程中產生的各項費用，包括但不限于維修費、物業(yè)費、稅費等。三、經營管理原則1.公平公正：共有房產經營管理應遵循公平公正的原則，確保各方當事人的合法權益得到保障。2.共同決策：共有房產經營管理事項應由當事人共同協(xié)商決策，充分尊重各方意見。3.專業(yè)管理：共有房產經營管理應委托具有專業(yè)資質的管理機構進行，確保房產的安全、舒適、高效使用。4.財務透明：共有房產經營管理過程中的財務收支情況應公開透明，接受當事人監(jiān)督。四、經營管理內容1.維護保養(yǎng)：共有房產應定期進行維護保養(yǎng)，確保房產及設施設備的安全運行。2.物業(yè)管理：委托專業(yè)物業(yè)公司進行物業(yè)管理，提供清潔、安保、維修等服務。3.出租出售：共有房產可以進行出租或出售，收益分配按當事人約定的比例進行。4.費用結算：管理費用按當事人約定的方式分攤，如有爭議，可協(xié)商解決。五、決策機制1.重大事項決策：共有房產經營管理中的重大事項，如維修、改造、出租、出售等，需經全體當事人同意。2.日常事項決策：共有房產經營管理中的日常事項，如物業(yè)服務、費用結算等，由管理方負責辦理，并及時向當事人報告。3.決策程序：當事人可通過會議、書面等形式進行表決，達成共識后實施。六、監(jiān)督與檢查1.當事人有權對共有房產經營管理情況進行監(jiān)督與檢查，管理方應予以配合。2.管理方應定期向當事人報告經營管理情況，包括但不限于財務報表、維修記錄、物業(yè)服務狀況等。3.當事人發(fā)現(xiàn)管理方存在違規(guī)行為時，有權要求其改正，并可視情況要求賠償。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議可根據(jù)當事人的意愿進行變更，變更內容應經全體當事人同意。2.如有當事人要求解除本協(xié)議，應提前____個月通知其他當事人，并按照約定辦理相關手續(xù)。3.協(xié)議解除后，當事人應按照約定辦理房產權屬變更等相關手續(xù)。八、爭議解決1.當事人之間在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，當事人可向房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式____份，各方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由當事人