萬達廣場租賃物業(yè)合同范本

萬達廣場租賃物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的萬達廣場物業(yè)，該物業(yè)面積為_________________________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________用途，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的萬達廣場物業(yè)，該物業(yè)所有權歸甲方所有。

1.2本合同租賃物面積共計_________________________平方米，其中建筑面積_________________________平方米，附屬設施_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元/年。

3.2乙方應于每月的_________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及維修費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費、公共設施維修費等相關費用。

4.2乙方應負責租賃物內的裝修、設備維護及保養(yǎng)，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得對租賃物進行任何損壞、污染或影響他人正常使用的行為。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元的滯納金。

6.3甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_________________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.萬達廣場物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的萬達廣場物業(yè)，該物業(yè)面積為_________________________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________用途，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的萬達廣場物業(yè)，該物業(yè)所有權歸甲方所有。

1.2本合同租賃物面積共計_________________________平方米，其中建筑面積_________________________平方米，附屬設施_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元/年。

3.2乙方應于每月的_________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________________________元的保證金，用于擔保乙方履行租金支付義務。

四、物業(yè)管理及維修費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費、公共設施維修費等相關費用。

4.2乙方應負責租賃物內的裝修、設備維護及保養(yǎng)，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費、維修費用等承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起_________________________日內，向甲方支付全部違約款項。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證明文件。

6.2甲方有權對乙方租賃物進行合理檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.萬達廣場物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，旨在保障甲方權益，降低租賃風險，確保乙方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，通過增加甲方權益保障條款、乙方違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，該商鋪面積為_________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的經營穩(wěn)定，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商鋪，該商鋪所有權歸甲方所有。

1.2本合同租賃物面積共計_________________________平方米，包括店鋪面積_________________________平方米，附屬設施_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元/年。

3.2乙方應于每月的_________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________________________元的保證金，用于擔保乙方履行租金支付義務。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細使用說明和相關規(guī)定。

4.2乙方有權在租賃期間根據經營需要，對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

4.3乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整商品價格，但需遵守相關法律法規(guī)。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費、維修費用等承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起_________________________日內，向甲方支付全部違約款項。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

6.2甲方違反合同約定，限制乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

6.3甲方不得擅自改變商鋪的結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方