孵化場地長期租賃協(xié)議書范本

孵化場地長期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是位于[具體地址]的孵化場地的合法所有者，乙方是從事[乙方業(yè)務(wù)描述]的合法企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方孵化場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的孵化場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃場地僅用于[具體業(yè)務(wù)描述]，不得擅自改變用途。

2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為[租金金額]元/月，租金每[支付周期]支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第一個工作日前支付租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付時間]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時間]日內(nèi)無息退還押金。

第六條場地維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改動租賃場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃場地投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條提前終止

9.1雙方均可在提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方的情況下提前終止本協(xié)議。

9.2提前終止本協(xié)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[違約金比例]%作為違約金。

10.2甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的[違約金比例]%作為違約金。

10.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除本協(xié)議或延期履行。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

授權(quán)代表（簽字）：[甲方授權(quán)代表簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公章]

授權(quán)代表（簽字）：[乙方授權(quán)