房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合作協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于__________的__________項(xiàng)目。1.1.2“銷售”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷售及售后服務(wù)。1.1.3“合作期限”指本協(xié)議約定的合作起始日至終止日的期間。1.2合作原則1.2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合作。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章合作內(nèi)容2.1甲方職責(zé)2.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件。2.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理及其他與項(xiàng)目有關(guān)的事宜。2.1.3為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、推廣材料等。2.2乙方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳等銷售工作。2.2.2依法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，保證銷售過(guò)程的合規(guī)性。2.2.3提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，保障購(gòu)房者權(quán)益。第三章合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章銷售分成及支付4.1甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售額的____%向乙方支付銷售分成。4.2銷售分成支付時(shí)間為每季度末，甲方應(yīng)在支付期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定提供合格的發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額支付銷售分成。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，未按約定提供項(xiàng)目資料、支持銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.4任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商解決合同履行事宜。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在協(xié)議終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。6.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其了解并遵守保密義務(wù)。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務(wù)的限制。6.3.2公開(kāi)渠道獲取的信息，或第三方合法提供的信息，不視為違反保密義務(wù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用7.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章合作終止8.1協(xié)議終止條件8.1.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽本協(xié)議。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議。8.1.3任何一方因違約被對(duì)方解除本協(xié)議。8.2終止后的處理8.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)和責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)按乙方已完成的銷售業(yè)績(jī)支付相應(yīng)的分成，且不影響乙方對(duì)已售房屋的售后服務(wù)。第九章合作變更9.1協(xié)議變更9.1.1雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。9.2協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性9.2.1除經(jīng)對(duì)方書面同意外，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議包括正文及附件，構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合作的完整協(xié)議。10.1.2本協(xié)議取代雙方之前就房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合作的所有口頭或書面協(xié)議、談判和通信。10.2通知10.2.1雙方之間的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。10.3法律效力10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。10.3.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章項(xiàng)目交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成建設(shè)，并達(dá)到交付條件。11.1.2交付條件包括但不限于項(xiàng)目取得建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。11.3驗(yàn)收不合格處理11.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，并指出不合格事項(xiàng)。11.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格事項(xiàng)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二章質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。12.2質(zhì)量問(wèn)題處理12.2.1如房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。12.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三章促銷活動(dòng)13.1促銷活動(dòng)策劃13.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的促銷活動(dòng)策劃，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷等。13.1.2乙方應(yīng)提前將促銷活動(dòng)方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。13.2促銷活動(dòng)實(shí)施13.2.1促銷活動(dòng)經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照方案實(shí)施促銷活動(dòng)。13.2.2乙方應(yīng)保證促銷活動(dòng)的合規(guī)性，不得從事虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照以下原則確定歸屬：______。14.1.2未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)積極采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。14.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取法律手段。第十五章一般條款15.1合同的修改15.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的解除15.2.1在合作期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。15.