房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________丙方（居間方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于：__________________，房地產(chǎn)證號(hào)為：__________________。1.2房地產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米，土地使用面積為：__________________平方米。1.3房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況。二、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的誠(chéng)意金，定金在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元，采用以下方式支付：__________________。三、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過(guò)戶費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：________________；（2）乙方承擔(dān)：________________。四、居間服務(wù)及費(fèi)用4.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及政策咨詢；（2）協(xié)助雙方洽談房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜；（3）協(xié)助雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的__%作為逾期違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的__%作為逾期違約金。5.4丙方如未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向甲方和乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。六、合同的變更與解除6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。6.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的支付方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4如甲方未能按照本協(xié)議約定的交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估。如乙方認(rèn)為房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)處理。8.3丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。九、保密條款9.1甲方、乙方和丙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元，并賠償因此造成的一切損失。十、合同的效力10.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議簽訂后，如甲、乙、丙三方有任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本協(xié)議對(duì)合并、分立、破產(chǎn)后的主體仍具有法律約束力。十一、房屋交付及附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，且附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂谩?1.2房屋交付時(shí)應(yīng)附帶以下文件和資料：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）附屬設(shè)施使用說(shuō)明及保修卡；（4）其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。11.3乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)任何問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并要求甲方進(jìn)行整改。十二、稅費(fèi)承擔(dān)12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：________________；（2）乙方承擔(dān)：________________。12.2雙方應(yīng)按照國(guó)家的稅收政策，如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，并依法納稅。12.3丙方作為居間方，不承擔(dān)任何與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。十三、房屋保修13.1甲方保證房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。13.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。13.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。十四、其他事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，不得泄露給第三方。14.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十五、附加條款15.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____市____區(qū)。15.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：_