2025年度屋頂租賃合同附屋頂廣告權(quán)益共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度屋頂租賃合同附屋頂廣告權(quán)益共享協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出租方）：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的屋頂使用權(quán)，乙方有意租賃該屋頂，并共享屋頂廣告權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條屋頂租賃1.1甲方同意將位于_______的屋頂出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃期間，乙方有權(quán)在甲方屋頂上設(shè)置廣告設(shè)施，并共享屋頂廣告權(quán)益。1.3租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將屋頂恢復(fù)原狀，并移除所有廣告設(shè)施。第二條廣告權(quán)益共享甲方：_______%乙方：_______2.2廣告收益的結(jié)算方式為：每月_______日結(jié)算上一個月的廣告收益。2.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告。第三條租金及費(fèi)用租金總額：_______元租金支付方式：_______（如月付、季付等）3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用屋頂而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：廣告設(shè)施安裝、維護(hù)費(fèi)用水電費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)清潔費(fèi)3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前_______天通知乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按時提供屋頂使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議及后續(xù)事宜。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可約定由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行。3.技術(shù)服務(wù)提供商介入：甲乙雙方可約定由技術(shù)服務(wù)提供商提供屋頂廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等服務(wù)。4.法律顧問介入：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需法律咨詢或法律事務(wù)處理，可約定由法律顧問提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成本合同。中介機(jī)構(gòu)不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任，但如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，在乙方未能履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照本合同的約定，按時、按質(zhì)完成廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等工作。如因技術(shù)服務(wù)提供商的過錯導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞或無法正常使用，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)為本合同提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問的責(zé)任限于提供法律意見和協(xié)助解決法律問題，不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.技術(shù)服務(wù)提供商權(quán)利：技術(shù)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取法律顧問費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)本身。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與其他各方：擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保服務(wù)本身，不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供商與其他各方：技術(shù)服務(wù)提供商作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于技術(shù)服務(wù)本身，不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.法律顧問與其他各方：法律顧問作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于法律咨詢和協(xié)助解決法律問題，不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：在本合同中，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：在本合同中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。3.技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任限額：在本合同中，技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為_______元。4.法律顧問責(zé)任限額：在本合同中，法律顧問的責(zé)任限額為_______元。七、變更及終止1.如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂租賃及廣告權(quán)益共享協(xié)議（本合同）2.屋頂使用情況說明書，包括屋頂面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.屋頂租賃合同附件一：屋頂使用規(guī)則及注意事項(xiàng)4.屋頂租賃合同附件二：廣告設(shè)施設(shè)計(jì)及安裝方案5.屋頂租賃合同附件三：廣告收益分配明細(xì)表6.屋頂租賃合同附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.屋頂租賃合同附件五：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議8.屋頂租賃合同附件六：第三方技術(shù)服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議9.屋頂租賃合同附件七：第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議10.屋頂租賃合同附件八：租金及費(fèi)用支付憑證11.屋頂租賃合同附件九：廣告設(shè)施安裝、維護(hù)記錄12.屋頂租賃合同附件十：水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證說明要求：所有附件均需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件一至附件三需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢，并由雙方確認(rèn)無誤。附件四至附件七需在合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。附件八至附件十需在合同履行過程中，由乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明：屋頂使用規(guī)則及注意事項(xiàng)需明確乙方在使用屋頂時的行為規(guī)范，如禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。廣告設(shè)施設(shè)計(jì)及安裝方案需詳細(xì)說明廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、安裝方法、維護(hù)周期等。廣告收益分配明細(xì)表需明確甲乙雙方在廣告收益分配中的比例和計(jì)算方法。第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議需明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等。第三方技術(shù)服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議需明確技術(shù)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議需明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。租金及費(fèi)用支付憑證需作為乙方支付租金及費(fèi)用的有效憑證。廣告設(shè)施安裝、維護(hù)記錄需詳細(xì)記錄廣告設(shè)施的安裝時間、維護(hù)時間、維護(hù)情況等。水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證需作為乙方支付相關(guān)費(fèi)用的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供屋頂使用；提供虛假的屋頂使用情況說明書；未經(jīng)乙方同意，擅自變更屋頂使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。（2）乙方違約行為：未按時支付租金及費(fèi)用；未按時恢復(fù)屋頂原狀；發(fā)布違法、違規(guī)的廣告；損壞屋頂或廣告設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時提供屋頂使用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；提供虛假的屋頂使用情況說明書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)乙方同意，擅自變更屋頂使用規(guī)則及注意事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租金及費(fèi)用，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；