二零二五年度城市綜合體項目房地產轉讓合同

二零二五年度城市綜合體項目房地產轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度城市綜合體項目房地產轉讓合同甲方（轉讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________第一條轉讓房地產的基本情況1.1轉讓房地產的詳細地址：________________________1.2轉讓房地產的權屬證書編號：________________________1.3轉讓房地產的建筑面積：________________________平方米1.4轉讓房地產的土地使用權類型：________________________1.5轉讓房地產的土地使用權出讓年限：________________________1.6轉讓房地產的規(guī)劃用途：________________________第二條轉讓房地產的價格及支付方式2.1轉讓房地產的總價款為人民幣_________元整（大寫：________________________）2.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.3乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.4乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.5乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.6乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.7乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.8乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。2.9乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將總價款的_______%即人民幣_________元整支付給甲方。第三條甲方責任和義務3.1甲方保證所轉讓的房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在爭議。3.2甲方保證所轉讓的房地產符合國家和地方的相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.3甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。3.4甲方應在合同約定的期限內，將房地產交付給乙方。第四條乙方責任和義務4.1乙方應在合同約定的期限內支付轉讓房地產的價款。4.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將房地產權屬變更登記申請材料提交給甲方。4.3乙方應配合甲方辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。4.4乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第五條違約責任5.1如甲方未按合同約定的時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付總價款_______%的違約金。5.2如乙方未按合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付總價款_______%的違約金。5.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1因本合同的履行或解釋發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第八條合同生效條件8.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效條件成就之日起生效。8.2本合同的生效條件如下：（1）甲方收到乙方支付的轉讓房地產總價款的_______%即人民幣_________元整；（2）乙方提交的房地產權屬變更登記申請材料經甲方審核通過；（3）其他雙方約定的生效條件。甲方（轉讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方在合同中的介入應當是基于甲乙雙方的一致同意，并且第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：（1）為了確保房地產轉讓交易的順利進行，提高交易效率。（2）為了確保房地產轉讓交易的安全性和合法性。（3）為了在交易過程中提供專業(yè)的服務和支持。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和條件。（3）第三方提供的介入服務應當符合法律法規(guī)的要求。三、第三方介入的職責和權利3.1第三方的職責：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務和支持。（2）在甲乙雙方的授權范圍內，進行必要的調查、評估和咨詢。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產轉讓手續(xù)。（4）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。3.2第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。（2）在提供服務的范圍內，獨立作出判斷和決策。（3）在甲乙雙方的授權范圍內，與相關方進行溝通和協(xié)商。四、第三方介入的具體事項4.1評估機構：（1）對轉讓房地產進行價值評估。（3）對評估過程中發(fā)現的問題，提出建議。4.2中介機構：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產轉讓交易。（2）提供市場信息，幫助甲乙雙方了解市場行情。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產轉讓手續(xù)。4.3律師事務所：（1）對轉讓房地產的法律問題進行審查。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產轉讓手續(xù)。4.4會計師事務所：（1）對甲乙雙方的財務狀況進行審計。（3）協(xié)助甲乙雙方進行財務結算。五、第三方責任限額5.1第三方在提供服務的范圍內，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。5.3若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得損害甲方的合法權益。（2）甲方對第三方的行為承擔責任。6.2第三方與乙方：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得損害乙方的合法權益。（2）乙方對第三方的行為承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務。（2）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有連帶責任。七、變更與解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方可解除與第三方的合同關系，但應承擔相應的責任。7.3第三方在合同解除后，應將已收取的服務費用退還給甲乙雙方。八、爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓房地產所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應將爭議提交第三方解決；第三方在收到爭議后，應在______日內作出裁決。八、其他8.1本合同附件中涉及的第三方介入相關條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同附件中涉及的第三方介入相關條款，具有與合同同等法律效力。8.3本合同附件中涉及的第三方介入相關條款，如與本合同內容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對轉讓房地產享有合法權利，且無任何權屬糾紛。2.附件二：房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房地產的市場價值、評估依據和評估方法等。3.附件三：交易稅費清單要求：列出轉讓房地產所需繳納的各項稅費，包括契稅、印花稅等。說明：明確稅費承擔方，避免日后產生糾紛。4.附件四：房地產買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確雙方的權利和義務。說明：作為本合同的補充，對合同中的未盡事宜進行補充說明。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的職責、權利和責任。說明：為第三方介入提供法律依據，確保第三方能夠依法履行職責。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與銀行簽訂，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管費用等。說明：確保交易資金安全，防止出現資金挪用等風險。7.附件七：房地產轉讓登記申請材料說明：為甲乙雙方辦理房地產權屬變更登記提供必要的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內交付房地產。責任認定：甲方應向乙方支付總價款_______%的違約金。示例：若合同約定甲方應在簽訂合同之日起30日內交付房地產，但甲方實際交付時間為第35日，則甲方應向乙方支付總價款5%的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付價款。責任認定：乙方應向甲方支付總價款_______%的違約金。示例：若合同約定乙方應在簽訂合同之日起15日內支付總價款的50%，但乙方實際支付時間為第20日，則乙方應向甲方支付總價款5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供評估服務過程中，由于自身原因導致評估結果不準確，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方提供的房地產存在權屬糾紛。責任認定：甲方應承擔全部賠償責任，包括但不