2025個(gè)人二手房交易房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本

2025個(gè)人二手房交易房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________聯(lián)系方式：_________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處分權(quán)。2.該房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)為：_________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：_________，建筑面積為：_________平方米，土地使用權(quán)類型為：_________。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，土地證號(hào)為：_________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣_(tái)________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照甲方的報(bào)價(jià)購(gòu)買該房產(chǎn)。3.雙方同意在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣_(tái)________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。三、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方需協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押、貸款、查封等事宜，確保該房產(chǎn)可以順利過(guò)戶。2.雙方同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)已辦理完所有產(chǎn)權(quán)證明；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（4）該房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制；（5）該房產(chǎn)不存在任何環(huán)境污染問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日，直至實(shí)際交付房產(chǎn)為止。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日，直至實(shí)際支付房款為止。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________聯(lián)系方式：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供貸款服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)過(guò)戶代理服務(wù)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其完成本合同項(xiàng)下的服務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，若第三方已繳納職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，則甲乙雙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、第三方介入的具體條款1.若第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等。3.第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十、第三方介入的合同終止1.若第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶登記表房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證甲方戶口本復(fù)印件乙方戶口本復(fù)印件7.貸款合同及還款計(jì)劃：貸款合同原件貸款還款計(jì)劃表8.其他相關(guān)文件：房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同房產(chǎn)租賃合同（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改。3.附件中的簽字、蓋章等應(yīng)真實(shí)有效，不得代簽、代蓋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾