二零二五年度地產項目配套設施監(jiān)理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度地產項目配套設施監(jiān)理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度地產項目配套設施監(jiān)理服務協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（監(jiān)理方）：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）建設項目中，對配套設施進行建設，為確保項目配套設施的質量、進度和安全，甲方決定委托乙方提供監(jiān)理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍1.乙方負責對_______（項目名稱）配套設施的建設過程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工圖設計、施工組織設計、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)。（1）對施工單位的資質、人員、設備等進行審查；（2）對施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行審核；（3）對施工過程中的原材料、構配件、設備等進行檢驗；（4）對施工過程中的質量控制、進度控制、安全控制等進行監(jiān)督；（5）對施工過程中的變更、索賠等進行處理；（6）對竣工驗收進行監(jiān)督和驗收。二、監(jiān)理內容1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范及甲方要求，對配套設施的建設進行監(jiān)理。2.乙方應制定詳細的監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理內容、方法、時間節(jié)點等。3.乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，內容包括但不限于：（1）監(jiān)理工作的進展情況；（2）發(fā)現的問題及處理措施；（3）監(jiān)理意見及建議；（4）其他需要甲方了解的情況。三、監(jiān)理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_______（年）。2.監(jiān)理期限自甲方通知乙方進場之日起計算。四、監(jiān)理費用1.本協(xié)議監(jiān)理費用總額為_______（人民幣大寫：_______元整）。2.監(jiān)理費用支付方式：（1）甲方應在監(jiān)理工作開始前支付監(jiān)理費用的_______%，即_______元；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方應在收到乙方提交的監(jiān)理報告和驗收合格證明后_______日內支付監(jiān)理費用的_______%，即_______元；（3）監(jiān)理工作全部完成后，甲方應在收到乙方提交的最終監(jiān)理報告和驗收合格證明后_______日內支付監(jiān)理費用的_______%，即_______元。五、保密條款1.雙方對本協(xié)議內容及其執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內容及其執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。六、違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_______%的違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本協(xié)議履行過程中可能介入的任何單位或個人，包括但不限于咨詢公司、檢測機構、評估機構、中介機構、承包商、供應商等。2.第三方的介入應遵循自愿原則，并需經甲方和乙方協(xié)商一致。二、第三方介入范圍（1）對配套設施的建設進行技術咨詢、技術評估、檢測檢驗等；（2）協(xié)助甲方、乙方進行合同管理、招標采購、竣工驗收等工作；（3）提供項目相關的專業(yè)服務，如設計、施工、材料供應等；（4）其他經甲方、乙方同意的介入事項。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致項目損失的，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.第三方責任限額應合理界定，確保其在提供專業(yè)服務的過程中，不會因自身責任導致甲方、乙方承擔過大的經濟損失。3.如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則視為甲方、乙方均承擔無限責任。四、第三方的責權利1.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范及甲方要求；（2）第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方服務導致項目損失，第三方應承擔相應賠償責任；（3）第三方應遵守國家有關保密規(guī)定，對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。2.第三方權利：（1）第三方有權按照協(xié)議約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責；（3）第三方有權在履行職責過程中，提出合理的意見和建議。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法開展業(yè)務；（2）第三方應按照協(xié)議約定，按時、按質完成工作；（3）第三方應配合甲方、乙方進行項目管理和協(xié)調工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照協(xié)議約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通和協(xié)調，應通過正式渠道進行；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方、乙方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范及協(xié)議約定的情況，應及時報告。2.第三方與承包商、供應商之間的關系：（1）第三方在履行職責過程中，如需與承包商、供應商進行溝通和協(xié)調，應通過甲方、乙方進行；（2）第三方有權要求承包商、供應商按照協(xié)議約定，履行其合同義務；（3）第三方有權對承包商、供應商提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。3.第三方與監(jiān)理方之間的關系：（1）第三方在履行職責過程中，如需與監(jiān)理方進行溝通和協(xié)調，應通過甲方、乙方進行；（2）第三方有權要求監(jiān)理方按照協(xié)議約定，履行其監(jiān)理職責；（3）第三方有權對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督和評價。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入事項、范圍、責任和權利；2.甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；3.第三方按照協(xié)議約定，履行其職責；4.甲方、乙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。七、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方在協(xié)議簽訂后，如需變更第三方介入事項，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲方、乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。八、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理期限、監(jiān)理人員、監(jiān)理設備、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎文件，乙方應根據甲方要求和國家相關標準制定監(jiān)理大綱。2.附件二：監(jiān)理計劃詳細要求：監(jiān)理計劃應包括監(jiān)理工作的具體安排、時間節(jié)點、質量目標、進度目標、安全目標等。說明：監(jiān)理計劃是監(jiān)理工作的具體實施計劃，乙方應根據監(jiān)理大綱和項目實際情況制定監(jiān)理計劃。3.附件三：監(jiān)理日志詳細要求：監(jiān)理日志應記錄監(jiān)理工作的每日進展、發(fā)現的問題、處理措施、驗收結果等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄文件，乙方應確保監(jiān)理日志的真實性、完整性和連續(xù)性。4.附件四：監(jiān)理報告5.附件五：施工圖紙及變更通知單詳細要求：施工圖紙及變更通知單應包括施工圖設計、設計變更等內容。說明：施工圖紙及變更通知單是施工過程中必須遵守的文件，乙方應確保施工圖紙及變更通知單的準確性和完整性。6.附件六：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全管理等。說明：施工組織設計是施工過程中的重要文件，乙方應確保施工組織設計的合理性和可行性。7.附件七：原材料、構配件、設備檢驗報告詳細要求：檢驗報告應包括檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等。說明：原材料、構配件、設備檢驗報告是保證施工質量的重要依據，乙方應確保檢驗報告的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按監(jiān)理大綱、監(jiān)理計劃執(zhí)行監(jiān)理工作；（2）乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告；（3）乙方未按合同約定進行檢驗，或檢驗結果不真實；（4）乙方未按合同約定對施工質量、進度、安全進行控制；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按監(jiān)理大綱、監(jiān)理計劃執(zhí)行監(jiān)理工作，每發(fā)現一處，扣除_______元；（2）乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告，每延遲一日，扣除_______元；（3）乙方未按合同約定進行檢驗，或檢驗結果不真實，每發(fā)現一處，扣除_______元；（4）乙方未按合同約定對施工質量、進度、安全進行控制，每發(fā)現一處，扣除_______元；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，每發(fā)現一次，扣