出租模式協(xié)議范本

出租模式協(xié)議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

二、合同背景

甲方作為出租方，擁有位于__________的房產(chǎn)；乙方作為承租方，需要租賃該房產(chǎn)用于__________用途。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。

四、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前支付甲方；

2.支付方式：乙方可通過__________方式支付租金。

五、甲方權(quán)利義務

1.甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；

2.甲方應提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

六、乙方權(quán)利義務

1.乙方應按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標準，無重大安全隱患，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務，確保房產(chǎn)在租賃期間處于良好狀態(tài)，及時修復乙方在使用過程中因正常使用而造成的損壞。

3.甲方有義務在租賃期間對房產(chǎn)進行合理的管理，維護房產(chǎn)的正常使用秩序。

4.甲方應按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)鑰匙，并在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將房產(chǎn)完好無損地交還給乙方。

5.甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

6.甲方應按照合同約定收取租金，不得無故扣減或增加租金。

7.甲方應配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及其附屬設施。

2.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得進行違法活動，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人使用。

3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠，如因特殊情況無法按時支付，應提前與甲方協(xié)商解決。

4.乙方應愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設施，不得故意損壞，如因使用不當造成損壞，應承擔相應的修復費用。

5.乙方應在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交還給甲方。

6.乙方應遵守國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)管理規(guī)定。

7.乙方應配合甲方辦理租賃房產(chǎn)的登記手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃過程中遇到的問題。

雙方在履行合同過程中，應相互尊重、誠信合作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為首付款，首付款抵扣租賃期間的租金。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應每月向甲方支付人民幣__________元整作為租金。租金支付日為每月__________日，乙方應在此日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，如無違約情況，甲方應無息退還保證金。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應確?？铐椧炎泐~到賬。

2.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，應出具相應的收據(jù)或銀行進賬單，作為乙方支付款項的憑證。

3.如乙方逾期支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍向甲方支付滯納金。

四、額外費用

1.在租賃期間，因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用（如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用）由乙方承擔。

2.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

3.任何因不可抗力導致的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方承擔。

五、支付方式變更

1.如乙方因特殊情況需要變更支付方式，應提前__________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。

2.任何支付方式的變更，均應以書面形式明確約定，并作為本合同附件。

雙方應嚴格按照本合同約定的支付方式進行資金流轉(zhuǎn)，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

b.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方財產(chǎn)受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

b.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。

c.若乙方造成房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決程序：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。

3.爭議解決法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約金的計算

違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按中國人民銀行同期貸款利率的__________倍計算。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應本著誠信原則，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房產(chǎn)登記、租賃備案等。

二、有效期

本租賃合同的有效期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何口頭變更或單方變更均無效。

2.任何對合同內(nèi)容的修改，均不得損害對方的合法權(quán)益，并應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性和完整性。

四、終止條款

1.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

2.在租賃期限內(nèi)，如因以下情況之一導致合同終止，雙方應友好協(xié)商解決：

a.甲方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

b.乙方因個人原因無法繼續(xù)使用房產(chǎn)；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，乙方應在__________日內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

五、通知條款

1.雙方應按照合同約定相互通知重要事項，包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整、房產(chǎn)維修保養(yǎng)等。

2.通知應以書面形式進行，通過__________方式進行送達，自送達之日起視為通知到達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

一、房產(chǎn)證明文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明復印件。

二、租賃合同附件

1.房產(chǎn)平面圖；

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；

3.房產(chǎn)設施清單。

三、租賃雙方身份證明文件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.甲方法定代表人身份證明復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）。

四、租賃房產(chǎn)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)驗收報告；

2.房產(chǎn)安全檢查報告；

3.房產(chǎn)消防驗收合格證復印件。

五、租賃合同履行過程中產(chǎn)生的文件

1.租賃保證金收據(jù)；

2.租金支付憑證；

3.房產(chǎn)維