冷庫租賃合同的條款設(shè)計(jì)

冷庫租賃合同的條款設(shè)計(jì)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，具備出租條件；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租賃該冷庫。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方位于__________的冷庫，具體位置為__________。

二、租賃期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃用途：乙方租賃該冷庫用于__________。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，每月租金為__________元。

五、付款方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

六、合同解除：除不可抗力等原因外，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)冷庫的正常運(yùn)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證在租賃期間對(duì)該冷庫享有合法出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施齊全、功能完好，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要。

3.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)維護(hù)冷庫的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方租賃標(biāo)的物。

7.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)冷庫進(jìn)行合理使用，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得損壞、污染或擅自改變其功能。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將租賃標(biāo)的物返還給甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞、丟失或造成他人損失的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因租賃標(biāo)的物使用產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物，并確保其安全、合規(guī)。

4.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得被甲方無故干涉。

5.乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后，要求甲方按照約定退還租賃標(biāo)的物。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

三、押金支付：

1.乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方將在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。

四、稅費(fèi)支付：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方在提供租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

五、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞、丟失或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償費(fèi)用。

2.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用。

六、支付條件：

1.乙方在支付租金、押金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得以任何非法手段籌集資金。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方核對(duì)。

七、逾期支付：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。

2.乙方逾期支付款項(xiàng)超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

八、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在每月的__________日前，對(duì)上月租金及其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。

九、其他：

1.本合同中的金額均為人民幣，如涉及外幣，以支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價(jià)折算。

2.雙方在履行合同過程中，如因匯率變動(dòng)等原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、違約賠償：

1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約賠償金。

2.違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

3.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。

3.若雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議解決程序，均不構(gòu)成對(duì)雙方其他權(quán)利的放棄。

2.除非法律另有規(guī)定，雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方協(xié)商一致需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.發(fā)生以下情形之一，合同自動(dòng)終止：

i.任何一方違約，對(duì)方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、通知送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

五、合同解除：

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并按照合同約定的送達(dá)方式執(zhí)行。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出甲方提供的冷庫設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等。

二、租賃標(biāo)的物使用說明書：包含冷庫的使用指南、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

三、租賃標(biāo)的物安全使用承諾書：甲方承諾租賃標(biāo)的物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間的安全使用。

四、租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。

五、押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

六、稅費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。

七、合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。

八、租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單：證明租賃標(biāo)的物已購買保險(xiǎn)的憑證。

九、租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃標(biāo)的物在租賃期間的維修保養(yǎng)情