共享健康課程市場(chǎng)出租協(xié)議

共享健康課程市場(chǎng)出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX健康管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX體育設(shè)施管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有某處健康課程市場(chǎng)，現(xiàn)愿將該市場(chǎng)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將健康課程市場(chǎng)出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲方為滿足市場(chǎng)需求，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，決定將某處健康課程市場(chǎng)出租給乙方，乙方同意承租該市場(chǎng)，用于開展相關(guān)健康課程業(yè)務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的健康課程市場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積向乙方提供符合約定的健康課程市場(chǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。

3.甲方應(yīng)配合乙方在市場(chǎng)內(nèi)開展健康課程業(yè)務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變市場(chǎng)用途，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并按照國(guó)家稅收政策依法納稅。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)合法、合規(guī)地使用健康課程市場(chǎng)，不得擅自改變市場(chǎng)用途。

2.乙方應(yīng)保持市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積使用市場(chǎng)，不得擅自擴(kuò)大或縮小經(jīng)營(yíng)范圍。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠，如因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保市場(chǎng)內(nèi)秩序井然，為消費(fèi)者提供良好的購(gòu)物環(huán)境。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保證市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的健康課程市場(chǎng)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議約定的總租賃金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），該金額為乙方租賃甲方健康課程市場(chǎng)的全部費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），作為租賃市場(chǎng)的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

b.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性預(yù)付三個(gè)月的租金，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

3.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е碌氖袌?chǎng)設(shè)施維修、損壞或其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在費(fèi)用發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

4.結(jié)算方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定賬戶支付上述款項(xiàng)，支付時(shí)需注明“健康課程市場(chǎng)租賃款”字樣。

5.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。

三、財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)

1.甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后三十日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，以核實(shí)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。

3.如乙方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表有異議，有權(quán)要求甲方提供審計(jì)報(bào)告，由雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

四、稅務(wù)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法納稅，乙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時(shí)提供符合約定的市場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照協(xié)議約定提供符合要求的健康課程市場(chǎng)，或擅自改變市場(chǎng)用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方違反協(xié)議約定，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞或影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定合同簽訂地為管轄法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。

2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均可提前終止協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.在租賃期滿前，雙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃健康課程市場(chǎng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

七、不可分割性

本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何部分的無(wú)效或不可執(zhí)行均不影響其他部分的效力。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、需求文檔

1.健康課程市場(chǎng)租賃需求說(shuō)明書，詳細(xì)描述乙方對(duì)市場(chǎng)租賃的具體要求。

2.市場(chǎng)設(shè)施清單，包括場(chǎng)地面積、布局、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.健康課程市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)方案，包括市場(chǎng)外觀、內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，如照明、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的健康課程市場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

5.市場(chǎng)消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

6.市場(chǎng)衛(wèi)生許可證復(fù)