2025年共享產(chǎn)權(quán)公寓物業(yè)管理合作協(xié)議書

2025年共享產(chǎn)權(quán)公寓物業(yè)管理合作協(xié)議書甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司一、合作背景隨著____城市的高速發(fā)展，共享產(chǎn)權(quán)公寓成為滿足中低收入家庭住房需求的有效途徑。為了確保共享產(chǎn)權(quán)公寓的物業(yè)管理質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。二、合作原則1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，確保共享產(chǎn)權(quán)公寓的正常運(yùn)營。三、合作協(xié)議1.合作期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。合作期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.合作內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)共享產(chǎn)權(quán)公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常管理；b.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；c.業(yè)主投訴、報(bào)修的及時(shí)處理；d.安全保衛(wèi)工作；e.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供共享產(chǎn)權(quán)公寓的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。3.合作分工（1）甲方職責(zé)：a.負(fù)責(zé)共享產(chǎn)權(quán)公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收交付等工作；b.負(fù)責(zé)提供共享產(chǎn)權(quán)公寓的物業(yè)管理費(fèi)用；c.負(fù)責(zé)與乙方共同解決物業(yè)管理過程中的重大問題。（2）乙方職責(zé)：a.負(fù)責(zé)共享產(chǎn)權(quán)公寓的物業(yè)管理服務(wù)；b.負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理過程中的重大問題；c.負(fù)責(zé)與甲方共同解決物業(yè)管理過程中的問題。4.合作管理（1）甲乙雙方應(yīng)建立緊密的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，研究解決物業(yè)管理過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到及時(shí)、有效的保障。（3）甲乙雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、制度化。四、合作保障1.甲乙雙方應(yīng)確保合作期間的資金投入，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。2.甲乙雙方應(yīng)建立健全的內(nèi)部管理機(jī)制，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=物業(yè)管理費(fèi)用×____%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：