買賣房屋評估協(xié)議

買賣房屋評估協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“評估方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方擬購買位于____________________的房屋，為確定該房屋的價值，買方與評估方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方委托評估方對上述房屋進行價值評估的具體事宜。

二、合同背景：買方因購買房屋需要，希望通過評估方提供的專業(yè)評估服務(wù)，了解該房屋的實際價值，為后續(xù)交易提供參考依據(jù)。

三、評估范圍：評估方應(yīng)按照買方要求，對上述房屋進行實地勘察，評估其價值。

四、評估期限：評估方應(yīng)在接到買方委托之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)向評估方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的具體位置、面積、用途等，確保評估工作的順利進行。

2.買方應(yīng)在評估方完成評估工作后，及時支付評估費用。

3.買方應(yīng)配合評估方進行實地勘察，如因買方原因?qū)е略u估方無法進行實地勘察，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.買方應(yīng)保證評估過程中提供的資料和信息的真實性，如因買方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.買方有權(quán)要求評估方在評估過程中保持獨立、客觀，不得受任何外部因素影響。

二、評估方的責(zé)任和義務(wù)：

1.評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和買方要求，對房屋進行價值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性。

2.評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并及時向買方提交評估報告。

3.評估方應(yīng)保守買方的商業(yè)秘密，不得泄露買方提供的相關(guān)信息。

4.評估方在評估過程中應(yīng)保持獨立、客觀，不得受任何外部因素影響。

5.評估方對評估過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)積極配合買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求評估方在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交準(zhǔn)確的評估報告。

2.買方有權(quán)要求評估方保守其商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。

3.評估方有權(quán)要求買方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，以保障評估工作的順利進行。

四、違約責(zé)任：

1.如買方未在約定時間內(nèi)支付評估費用，應(yīng)向評估方支付違約金，違約金為未支付評估費用的_____%。

2.如評估方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為評估費用的_____%。

3.如評估方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付賠償金，賠償金為實際損失的三倍。

4.如買方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償評估方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項下，買方應(yīng)向評估方支付評估服務(wù)費用，總額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.評估費用支付分為預(yù)付款和尾款兩部分。

2.預(yù)付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向評估方支付預(yù)付款人民幣____元整（￥____元），作為評估工作的啟動費用。

3.尾款：評估方完成評估工作并提交評估報告后，買方應(yīng)在收到評估報告之日起____個工作日內(nèi)，向評估方支付尾款人民幣____元整（￥____元），尾款支付條件為買方對評估報告無異議。

4.評估費用支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付評估費用，具體賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

-行號/聯(lián)行號：____________________

5.額外費用：如評估過程中產(chǎn)生超出原定范圍的額外費用，評估方應(yīng)及時通知買方，買方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

6.付款憑證：買方支付評估費用后，應(yīng)保存相關(guān)付款憑證，作為支付證明。

三、違約責(zé)任：

1.如買方未按約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向評估方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

2.如評估方未按約定提交評估報告，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。

3.如因買方原因?qū)е略u估工作無法按期完成，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

四、發(fā)票開具：評估方應(yīng)在收到買方支付的全部評估費用后，向買方開具正規(guī)發(fā)票。

五、爭議解決：如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若買方未按本協(xié)議約定的時間支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，買方應(yīng)向評估方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，且評估方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作。

2.若評估方未按本協(xié)議約定的時間完成評估工作，每逾期一日，評估方應(yīng)向買方支付____元作為違約金，并賠償由此給買方造成的直接損失。

3.若評估方在評估過程中泄露買方商業(yè)秘密，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付賠償金，賠償金為實際損失的三倍。

4.若買方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償評估方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交以下爭議解決機制：

a.調(diào)解：爭議雙方可以選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解過程和結(jié)果對雙方具有約束力。

b.仲裁：爭議雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁委員會為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。

c.訴訟：爭議雙方未能通過調(diào)解或仲裁解決的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除本協(xié)議另有約定外，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至買方所在地的人民法院管轄。

4.爭議解決費用的承擔(dān)：

a.如通過調(diào)解方式解決爭議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)調(diào)解過程中的費用。

b.如通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)或法院另有裁決的除外。

5.本協(xié)議項下所有爭議的最終解決方案，均應(yīng)體現(xiàn)公平、合理、合法的原則。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并書面通知對方終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自送達對方之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

六、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：

1.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本協(xié)議的補充部分。

3.本協(xié)議的補充部分與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括房屋購買需求說明、評估目的、評估標(biāo)準(zhǔn)等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、評估方法說明：詳細說明評估方所采用的評估方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、評估流程等，以供雙方參考。

三、房屋信息清單：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細信息，作為評估工作的依據(jù)。

四、評估費用報價單：列出評估項目的具體費用、支付方式及支付時間，供買方參考和確認。

五、房屋照片及視頻資料：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片及視頻資料，以供評估方參考。

六、相關(guān)證件復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地性質(zhì)證明等復(fù)印件，作為評估方進行評估的依據(jù)。

七、其他附件：

a.買方身份證明復(fù)印件；

b.評估方資質(zhì)證明復(fù)印件；

c.任何與本協(xié)議履行有關(guān)的補充文件或協(xié)議。

所有