2025年前期物業(yè)維修合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年前期物業(yè)維修合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言為了規(guī)范物業(yè)維修合同的簽訂和履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于____年及以后簽訂的物業(yè)維修合同。二、術(shù)語和定義1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)維修業(yè)務(wù)的單位或者個人。3.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域和其他共有財產(chǎn)。4.維修工程：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造的各項工程。三、合同內(nèi)容1.合同條款（1）合同主體：甲方名稱、乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。（2）維修工程范圍：具體列舉維修工程的項目和內(nèi)容。（3）合同金額：雙方約定的維修工程總價款。（4）付款方式：雙方約定的付款方式，如預(yù)付、進(jìn)度付款、驗收合格后付款等。（5）合同履行期限：雙方約定的維修工程開始和結(jié)束時間。（6）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的維修工程質(zhì)量要求，如達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。（7）違約責(zé)任：雙方約定的違約責(zé)任及賠償方式。（8）爭議解決方式：雙方約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（9）其他條款：雙方約定的其他事項。2.合同附件（1）維修工程圖紙、設(shè)計文件等相關(guān)資料。（2）維修工程預(yù)算書、報價單等財務(wù)資料。（3）甲乙雙方資質(zhì)證明文件。四、合同簽訂和履行1.甲方應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的資料，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工程的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照約定支付合同金額，乙方應(yīng)按照約定完成維修工程。4.甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)共同參加維修工程驗收，驗收合格的，甲方應(yīng)按照約定支付尾款。6.合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照約定選擇其他解決方式。五、合同變更和解除1.合同變更（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。（2）合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.合同解除（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的維修工程價款。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定撤出維修場地，不得損害甲方物業(yè)。六、合同終止和失效1.合同終止（1）維修工程驗收合格，甲方支付尾款后，合同終止。（2）合同約定的履行期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同終止。2.合同失效（1）合同解除、變更、終止的，合同失效。（2）合同到期后，未續(xù)約的，合同失效。七、附則1.本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實施。2.本標(biāo)準(zhǔn)由____制定并解釋，如有未盡事宜，可根據(jù)實際情況予以補(bǔ)充。3.