2025年住宅購(gòu)買首付款合同模板

2025年住宅購(gòu)買首付款合同模板甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于____的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋性質(zhì)：____二、交易價(jià)格及首付款2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的收據(jù)。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照以下付款方式支付剩余房款：（1）貸款支付：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，貸款期限為____年。（2）現(xiàn)金支付：除貸款外的剩余房款，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、過(guò)戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交還給甲方。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.2乙方違反本合同約定，未能按期支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽訂日期：____注：本合同未盡事