租賃合同范本：官方標(biāo)準(zhǔn)版

租賃合同范本：官方標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條房屋信息1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5附屬設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，雙方不得擅自解除本合同。如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。7.2如甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號及地址。2.明確房屋信息，包括房屋座落、結(jié)構(gòu)、建筑面積、性質(zhì)以及附屬設(shè)施。3.規(guī)定租賃期限，明確起止日期，并對續(xù)租事宜作出約定。4.明確租金金額、支付方式和支付周期。5.約定保證金金額及其退還條件。6.規(guī)定房屋使用要求和維修責(zé)任。7.設(shè)定合同解除條件和違約責(zé)任。8.對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并明確法律適用及爭議解決方式。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租用他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.法律適用：指合同糾紛解決過程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金優(yōu)惠或分期支付的條款。“甲方考慮到乙方為學(xué)生，同意在租賃期內(nèi)給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為：每月租金減免____元。若乙方因?qū)W業(yè)原因需分期支付租金，甲方同意乙方在提供有效證明的情況下，按月分期支付。”2.場合：企業(yè)員工臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：企業(yè)可能需要臨時(shí)調(diào)整員工住宿，可以增加一條關(guān)于提前解除合同的條款。“考慮到乙方作為企業(yè)員工可能因工作調(diào)動需要提前解除合同，雙方同意，乙方在提前一個月通知甲方的情況下，可以解除合同，但需支付甲方一個月租金作為提前解除合同的違約金?！?.場合：家庭短期租賃度假補(bǔ)充條款：度假租賃可能需要額外服務(wù)，可以增加一條關(guān)于額外服務(wù)費(fèi)用的條款。“若乙方租賃房屋用于度假，乙方可以要求甲方提供清潔、家政等額外服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。”合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件“附件一：甲方身份證復(fù)印件”“附件二：乙方身份證復(fù)印件”2.房屋產(chǎn)權(quán)證明