房地產開發(fā)項目施工合同書范本

房地產開發(fā)項目施工合同書范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)項目的甲方，乙方為具備相應資質的施工企業(yè)，雙方就甲方委托乙方承擔房地產開發(fā)項目施工事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程面積：__________1.5工程質量標準：__________第二條工程施工及驗收2.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家標準和相關法律法規(guī)要求。2.2乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，并確保施工過程中安全、環(huán)保。2.3工程驗收：工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后______日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。第三條工程價款及支付3.1工程價款：本合同工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后______日內，支付合同總價款的______%作為預付款；（2）工程進度達到______%時，支付合同總價款的______%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的______%；（4）剩余合同總價款的______%，在工程保修期滿后支付。3.3乙方應按照甲方的要求提供相關發(fā)票及支付憑證。第四條工程變更4.1工程變更應由甲方提出，乙方應根據甲方的要求進行變更。4.2工程變更涉及的費用調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照約定工期完成施工的，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款______%的違約金。5.2乙方未按照約定質量標準完成施工的，甲方有權要求乙方無償修復，如乙方拒絕修復，甲方有權自行委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.3甲方未按照約定支付工程價款的，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務和責任的明確承擔。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系，享有權利、承擔義務的當事人。2.詳細項目描述：合同中應對項目的名稱、地點、工程內容、面積和質量標準進行詳細描述，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：標的，指合同中雙方當事人權利義務所指向的對象。3.工程施工及驗收：合同應明確乙方施工的質量標準、工期和驗收程序，以及驗收不合格的處理方式。法律名詞解釋：施工質量，指施工過程中形成的工程實體滿足設計文件和施工技術標準的要求的程度。4.工程價款支付：合同應明確工程價款的總額、支付方式和支付時間，確保雙方在價款支付上的權益。法律名詞解釋：價款，指合同中因交付標的物或提供勞務而應支付的金額。5.工程變更：合同應約定工程變更的條件和程序，以及變更后費用的調整方式。法律名詞解釋：合同變更，指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，當事人依法對原合同內容進行修改或補充的行為。6.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。7.爭議解決：合同應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過一定的程序和方式予以解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指合同當事人之間通過平等、自愿、誠信的原則，就爭議事項達成一致意見的行為。2.訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行審判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，如洪水、地震多發(fā)地帶。補充條款：在這種情況下，可以增加一條關于不可抗力的補充條款，比如：“若因自然災害等不可抗力因素導致施工無法正常進行，雙方互不承擔違約責任。但乙方應采取合理措施保護施工現場，避免損失擴大?！?.場合：如果項目涉及歷史文化保護區(qū)域，需要特別保護文物古跡。補充條款：可以加入一條關于文物保護的補充條款，例如：“在施工過程中，若發(fā)現文物古跡，乙方應立即停止施工，并報告甲方及當地文物部門。乙方應協(xié)助進行文物保護，相關費用由甲方承擔?！?.場合：項目位于環(huán)保要求極高的區(qū)域，需要特別注意施工過程中的環(huán)境保護。補充條款：可以增加一條關于環(huán)保的補充條款，比如：“乙方在施工過程中必須嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任。”4.場合：如果項目需要臨時占用第三方場地或設施。補充條款：可以加入一條關于第三方場地的補充條款，例如：“若施工需要臨時占用第三方場地或設施，乙方應提