房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方（賣(mài)方）是房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。乙方（買(mǎi)方）也應(yīng)是具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息核實(shí)：房屋的具體位置、面積、性質(zhì)等基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，與房產(chǎn)證上的信息一致。3.交易價(jià)格明確：合同中應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。4.交付及過(guò)戶(hù)期限：合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)時(shí)間，以及雙方未按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等的承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：若雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同條款的合法性、合理性和完整性。3.證據(jù)保全：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通信記錄等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)使用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)好袷聶?quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為依法設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。完全民事行為能力：指成年人具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的能力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)方是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方（賣(mài)方）應(yīng)協(xié)助乙方（買(mǎi)方）了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、解釋相關(guān)法律文件等，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中感到安心和支持。2.場(chǎng)合：房屋位于新發(fā)展區(qū)域，可能存在基礎(chǔ)設(shè)施不完善的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明該區(qū)域當(dāng)前的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，并提供未來(lái)規(guī)劃的相關(guān)信息。若因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通，爭(zhēng)取改善措施。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：雙方可約定，在乙方獲得房屋所有權(quán)后，甲方應(yīng)提供一定的房屋維護(hù)服務(wù)，確保房屋出租時(shí)的良好狀態(tài)，或在乙方要求下協(xié)助處理與出租相關(guān)的事宜。4.場(chǎng)合：賣(mài)方急于出售房屋，買(mǎi)方希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定一個(gè)緊湊的交易時(shí)間表，并約定若任何一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方一