獨立門面房屋租賃合同

獨立門面房屋租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。4.2乙方不得對租賃房屋進行改動、裝修，如確需改動、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃房屋的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量要求。5.2甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃房屋一個月的租金。7.2如乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理及日后查詢。2.主體信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細記錄租賃房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋信息真實、完整。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式，確保租金支付明確無爭議。6.房屋使用：規(guī)定乙方合理使用房屋的義務(wù)，以及改動、裝修的申請流程。7.違約責(zé)任：明確違約金計算方式和違約后果，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點，便于日后處理糾紛。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。違約金旨在彌補守約方的損失。3.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同效力的行為。4.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通，達成一致意見的過程。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交給法院，通過司法程序解決糾紛的方式。6.仲裁：指合同當事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決書，以解決糾紛的方式。7.履行：指合同當事人按照合同約定全面、適當履行合同義務(wù)的行為。8.終止：指合同因履行完畢、解除、撤銷等原因而結(jié)束效力的狀態(tài)。在實際應(yīng)用中，租賃合同可能會遇到一些特殊場合，下面我們就來聊聊幾種可能的情況，并且給出相應(yīng)的補充條款建議。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：場合：乙方計劃將租賃房屋用途從零售店變?yōu)椴惋嫷辍Ｑa充條款：乙方應(yīng)在變更用途前至少30天向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)變更用途的合法證明文件。若甲方同意，乙方需按照甲方的要求采取必要的安全和環(huán)保措施。2.大型活動舉辦：場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型促銷或慶典活動。補充條款：乙方舉辦活動前需提前60天通知甲方，并提交活動方案及安全措施。甲方有權(quán)對活動方案進行審核，如活動可能對房屋造成損害或影響周圍環(huán)境，甲方有權(quán)拒絕。3.分租情況：場合：乙方希望將租賃房屋的一部分分租給第三方。補充條款：乙方在分租前需得到甲方的書面同意。分租合同應(yīng)得到甲方審核同意，并確保分租條件不損害甲方權(quán)益。4.房屋維修保養(yǎng)：場合：租賃房屋需要定期維修或出現(xiàn)緊急維修情況。補充條款：乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護保養(yǎng)。如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。是合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.變更用途申請：若乙方變更房屋用途，需提交的書面申請及相關(guān)部門的批準文件。5.活