購房預(yù)售合同模板

購房預(yù)售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條預(yù)售房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6建筑面積：_______平方米1.7房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條房屋交付及付款方式2.1交付期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_______。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家規(guī)定的保修期限對(duì)房屋進(jìn)行保修。3.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保乙方正常使用。3.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目及保修期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；（2）房屋裝修保修期限為_______年；（3）房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為_______年。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的交付期限，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。2.核實(shí)房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.注意交付期限：雙方應(yīng)明確約定房屋的交付期限，并嚴(yán)格遵守，逾期交付需承擔(dān)違約責(zé)任。4.確定付款方式：雙方應(yīng)明確約定房屋總價(jià)及付款方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間。5.質(zhì)量保修條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并明確保修期限和保修項(xiàng)目。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)：雙方應(yīng)約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.預(yù)售合同：指出賣人與買受人之間就尚未建成的房屋預(yù)先訂立的買賣合同。2.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有和使用房屋。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.保修期限：指出賣人對(duì)所售房屋在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭首次購房應(yīng)用場(chǎng)合：小明和他的妻子計(jì)劃買下人生中的第一套房子，作為家庭的新起點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的具體平面圖和室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃，以便乙方更好地了解房屋布局和裝修風(fēng)格，確保乙方對(duì)房屋的期待與實(shí)際相符。2.投資購房應(yīng)用場(chǎng)合：李女士打算購買一套房產(chǎn)作為投資，計(jì)劃將來出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括未來發(fā)展趨勢(shì)和租金水平預(yù)測(cè)，幫助乙方做出投資決策。3.異地購房應(yīng)用場(chǎng)合：王先生在工作調(diào)動(dòng)到另一個(gè)城市前，需要購買一套新居。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付后的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的開通和物業(yè)登記，以減輕乙方異地購房的不便。4.海外購房應(yīng)用場(chǎng)合：趙女士計(jì)劃在海邊度假勝地購買一套度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在地的法律法規(guī)說明，包括購房流程、稅務(wù)情況以及房屋管理等相關(guān)信息，確保乙方了解當(dāng)?shù)刭彿空摺：贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.項(xiàng)目開發(fā)許可證7.土地使用權(quán)