民宿租賃經(jīng)營合同范本

民宿租賃經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條民宿基本信息1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿性質(zhì)：__________1.4民宿規(guī)模：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定使用民宿的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還剩余保證金。第五條民宿使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用民宿，愛護(hù)民宿設(shè)施，不得私自拆改、破壞民宿設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，如民宿出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。5.3乙方在租賃期間，對民宿進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條民宿經(jīng)營6.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營民宿，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的民宿經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保民宿服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告民宿經(jīng)營情況。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供民宿；（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益；（3）甲方逾期未維修民宿，影響乙方正常經(jīng)營。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違法經(jīng)營，造成民宿損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改、破壞民宿設(shè)施。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將民宿恢復(fù)原狀，并支付甲方損失賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞：合同當(dāng)事人，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的民事主體。2.民宿基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述民宿的名稱、地址、性質(zhì)和規(guī)模，確保雙方對民宿情況有清晰了解。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞：租賃期限，指合同約定租賃關(guān)系存續(xù)的時間。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和方式，確保雙方在租金支付上無異議。法律名詞：租金，指出租方因出租標(biāo)的物而獲得的報酬。5.保證金：約定保證金金額、支付時間和退還條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.民宿使用及維修：明確乙方在租賃期間對民宿的使用和維修責(zé)任。法律名詞：使用和維修義務(wù)，指合同當(dāng)事人按照約定對標(biāo)的物進(jìn)行使用和維修的義務(wù)。7.民宿經(jīng)營：約定乙方的經(jīng)營權(quán)利和責(zé)任，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。法律名詞：經(jīng)營權(quán)利，指乙方在租賃期間對民宿進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞：合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞：爭議解決方式，指合同當(dāng)事人解決合同爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：民宿位于旅游旺季的熱門景點附近補充條款：考慮到旅游旺季期間民宿的需求量激增，雙方可約定在旅游旺季期間調(diào)整租金，或乙方需提前預(yù)訂以確保甲方能合理安排民宿使用?！霸诿磕甑穆糜瓮荆ㄈ绱汗?jié)、國慶節(jié)等），雙方協(xié)商一致后，租金可按_____%的比例進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。”2.特殊場合：民宿作為活動舉辦場地補充條款：如果乙方計劃在民宿舉辦特殊活動，如婚禮、聚會等，雙方應(yīng)明確活動性質(zhì)、規(guī)模和額外服務(wù)要求?！耙曳饺缧柙诿袼夼e辦活動，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并詳細(xì)說明活動性質(zhì)、預(yù)計人數(shù)、特殊需求等，雙方協(xié)商一致后方可舉辦?！?.特殊場合：民宿位于自然保護(hù)區(qū)或文化遺產(chǎn)附近補充條款：考慮到環(huán)境保護(hù)和文化保護(hù)的特殊性，雙方應(yīng)約定乙方在經(jīng)營過程中需遵守的相關(guān)規(guī)定?！耙曳皆诮?jīng)營民宿期間，必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何破壞自然景觀和文化遺產(chǎn)的活動。”合同所需附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證明說明：證明甲方對民宿擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.民宿設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施和用品的清單，以便乙方了解民宿的具體情況。3.乙方經(jīng)營計劃書說明：乙方提供的民宿經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營理念、服務(wù)內(nèi)容、