南京新房購(gòu)買(mǎi)合同樣本

南京新房購(gòu)買(mǎi)合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______名稱(chēng)：_______地址：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況房屋座落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和支付能力。2.核實(shí)房屋信息：包括房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)以及土地使用權(quán)性質(zhì)和期限。3.明確價(jià)格與支付：房屋總價(jià)、定金、首付款和余款的金額及支付時(shí)間必須明確。4.房屋交付與驗(yàn)收：約定交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定條件。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記：明確房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間和辦理手續(xù)的責(zé)任方。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.合同（Contract）：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣(mài)人（Seller）：指在買(mǎi)賣(mài)合同中，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人并收取價(jià)款的當(dāng)事人。3.買(mǎi)受人（Buyer）：指在買(mǎi)賣(mài)合同中，支付價(jià)款并取得標(biāo)的物所有權(quán)的當(dāng)事人。4.定金（EarnestMoney）：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。5.違約金（LiquidatedDamages）：指在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事主體之間因法律規(guī)定或合同約定所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.民事訴訟（CivilLitigation）：指：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住，并希望在裝修過(guò)程中有更多的話語(yǔ)權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在交付房屋前，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)，并確保在裝修過(guò)程中不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。2.場(chǎng)合：如果乙方打算購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租，希望了解相關(guān)的租賃政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)情況及相關(guān)的租賃政策信息，并協(xié)助乙方了解和辦理租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程和相關(guān)法律知識(shí)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)說(shuō)明，并在必要時(shí)提供法律咨詢或推薦專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)為乙方服務(wù)。4.場(chǎng)合：如果房屋所在區(qū)域有特殊規(guī)劃或建設(shè)計(jì)劃，可能會(huì)影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該區(qū)域內(nèi)的任何規(guī)劃變動(dòng)或建設(shè)計(jì)劃，并承諾在規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值顯著變化時(shí)，與乙方協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.房屋所