冷鏈物流倉庫租賃合同

冷鏈物流倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：__________。1.2租賃物面積：__________平方米。1.3租賃物用途：乙方用于__________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全使用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物在使用過程中的安全與環(huán)保。6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限和續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定。3.租金和支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式應(yīng)明確無誤。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對維修、養(yǎng)護(hù)等事宜進(jìn)行約定。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全與環(huán)保。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處理方式。8.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租方：擁有租賃物并出租的一方。承租方：使用租賃物并支付租金的一方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃物使用時間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。法律管轄：指在法律關(guān)系中，法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力和責(zé)任范圍。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為食品加工企業(yè)，需要在租賃的冷鏈物流倉庫內(nèi)進(jìn)行食品存儲和加工?！耙曳奖ＷC在租賃期間，租賃物僅用于食品存儲和加工，并遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)保證租賃物符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行衛(wèi)生和安全檢查?！?.場合：乙方租賃冷鏈物流倉庫用于醫(yī)藥產(chǎn)品的儲存。補(bǔ)充條款：針對醫(yī)藥產(chǎn)品的特殊性，可以添加：“乙方承諾租賃物僅用于醫(yī)藥產(chǎn)品的儲存，并嚴(yán)格遵守國家醫(yī)藥產(chǎn)品儲存的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)確保倉庫具備適合醫(yī)藥儲存的溫度和濕度條件，并提供必要的設(shè)施支持?！?.場合：乙方租賃冷鏈物流倉庫用于季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品的存儲。補(bǔ)充條款：針對季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品的存儲特點(diǎn)，可以寫入：“乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)明確季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品的存儲時間，并提前通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品的存儲需求，提供相應(yīng)的溫度控