2025年住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議為保障住宅小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)，提升居住環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的共同利益，甲方（小區(qū)物業(yè)管理方）與乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、維護(hù)范圍與責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，包括但不限于以下設(shè)施：小區(qū)大門及門禁系統(tǒng)；電梯及電梯機(jī)房；供水供電設(shè)施；燃?xì)夤艿?；排水系統(tǒng)；消防設(shè)施；綠化景觀；停車場(chǎng)及地下車庫；公共健身器材；兒童游樂場(chǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量與效果。二、維護(hù)費(fèi)用與分擔(dān)1.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用按照以下原則分擔(dān)：甲方承擔(dān)日常維護(hù)與管理費(fèi)用；乙方承擔(dān)大型維修與更新改造費(fèi)用。2.日常維護(hù)與管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：人員工資；維修材料；設(shè)備更換；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)。3.大型維修與更新改造費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：電梯更換；供水供電設(shè)施改造；排水系統(tǒng)改造；燃?xì)夤艿栏鼡Q；消防設(shè)施升級(jí)；綠化景觀升級(jí)；停車場(chǎng)及地下車庫改造；公共健身器材更新；兒童游樂場(chǎng)改造。4.具體費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，由乙方進(jìn)行審核，并在每年____月前公布。三、維護(hù)計(jì)劃與實(shí)施1.甲方應(yīng)制定年度公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并于每年____月前提交給乙方審核。2.維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：維護(hù)項(xiàng)目；維護(hù)時(shí)間；維護(hù)預(yù)算；維護(hù)措施；維護(hù)效果評(píng)估。3.乙方對(duì)甲方提交的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行審核，如無不妥，予以批準(zhǔn)。如有修改意見，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)反饋給甲方。4.甲方按照批準(zhǔn)的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，確保維護(hù)質(zhì)量與效果。四、質(zhì)量保障與監(jiān)督1.甲方應(yīng)確保公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，對(duì)維護(hù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方立即整改。3.甲方應(yīng)在維護(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交維護(hù)報(bào)告，包括以下內(nèi)容：維護(hù)項(xiàng)目；維護(hù)時(shí)間；維護(hù)預(yù)算；維護(hù)過程；維護(hù)效果。4.乙方對(duì)甲方提交的維護(hù)報(bào)告進(jìn)行審核，如無不妥，予以備案。如有修改意見，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)反饋給甲方。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日通過本