地鐵沿線商鋪?zhàn)赓U合同模板

地鐵沿線商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位于：_____________________________。2.商鋪面積：_____________________________平方米。3.商鋪用途：_____________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回商鋪。2.甲方義務(wù)：（1）保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得私自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同主體資格：甲方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方也應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和身份證明。明確商鋪基本信息：包括商鋪位置、面積、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。租賃期限和續(xù)租條件：雙方應(yīng)明確租賃期限，并約定續(xù)租的具體條件。租金和押金條款：明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，以及押金退還的條件和期限。權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。爭議解決方式：約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.解決辦法：如合同條款有遺漏或不明確，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行澄清和補(bǔ)充。若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：從出租方租用商鋪并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指出租方同意將商鋪出租給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保承租方履行合同約定的義務(wù)，在合同開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。合同違約：指一方未能履行合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于即將開通的地鐵站附近，預(yù)期未來人流量大，乙方計(jì)劃用于開設(shè)咖啡館。補(bǔ)充條款：考慮到人流量增加對(duì)商鋪經(jīng)營的影響，雙方可約定：“若地鐵站開通導(dǎo)致人流量明顯增加，乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定?！?.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行大型市政建設(shè)，可能會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：為應(yīng)對(duì)市政建設(shè)可能帶來的影響，雙方可約定：“如因市政建設(shè)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，或雙方協(xié)商適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案?！?.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典或促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到特殊活動(dòng)對(duì)商鋪使用的影響，雙方可約定：“乙方舉辦特殊活動(dòng)前需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。”4.場合：商鋪所在區(qū)域有特定行業(yè)限制，乙方計(jì)劃從事的行業(yè)需要特殊許可。補(bǔ)充條款：為確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，雙方可約定：“乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保所從事的行業(yè)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并取