杭州新建住宅買賣合同樣本

杭州新建住宅買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________第一條住宅基本情況1.1住宅所在位置：________________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3住宅用途：________________1.4住宅土地使用權(quán)類型：________________1.5住宅土地使用權(quán)期限：________________第二條住宅買賣價(jià)格及支付方式2.1住宅買賣總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。2.3乙方支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付住宅買賣總價(jià)。第三條住宅交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付住宅時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理住宅驗(yàn)收手續(xù)。3.3乙方應(yīng)對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅符合本合同約定后，辦理交接手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于住宅交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第五條住宅質(zhì)量保修5.1甲方承諾，住宅自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅總價(jià)_______%的違約金。6.3乙方逾期支付住宅買賣價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付住宅總價(jià)_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________見證人（如有）：________________特此說(shuō)明，本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)信息準(zhǔn)確：合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)。2.明確住宅基本情況：包括住宅的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地使用權(quán)類型和期限等信息，確保描述與實(shí)際相符。3.明確價(jià)格及支付方式：住宅買賣總價(jià)、支付方式及期限必須明確，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確住宅的交付期限和驗(yàn)收流程，確保乙方在接收住宅時(shí)，其質(zhì)量符合約定。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)承諾協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.質(zhì)量保修：甲方應(yīng)明確住宅的保修期限和責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付或支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若合同信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.若住宅基本情況有誤，乙方有權(quán)要求甲方更正或解除合同。3.若價(jià)格或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可求助于專業(yè)法律機(jī)構(gòu)。4.若交付及驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.若權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)協(xié)助解決，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。6.若住宅質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照保修條款要求甲方履行保修責(zé)任。7.若一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任要求賠償。8.若發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.出賣人：指擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)出售該住宅的當(dāng)事人。3.買受人：指購(gòu)買住宅并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。4.房地產(chǎn)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保修期限：指出賣人對(duì)出賣的商品或服務(wù)在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。嘿，咱們來(lái)聊聊這份新建住宅買賣合同可能用到的特殊場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。畢竟，生活中總有些特殊情況需要咱們額外注意。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房特殊場(chǎng)合說(shuō)明：新婚小夫妻買房子，希望有個(gè)溫馨的家。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，應(yīng)提供結(jié)婚證復(fù)印件，并在合同中注明住宅為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.投資購(gòu)房特殊場(chǎng)合說(shuō)明：投資者購(gòu)買住宅作為投資，可能不在本地居住。補(bǔ)充條款：乙方如為非本地居民，雙方應(yīng)約定房屋出租或管理的相關(guān)事宜，包括出租管理費(fèi)的支付、維修責(zé)任的劃分等。3.子女教育購(gòu)房特殊場(chǎng)合說(shuō)明：家長(zhǎng)為了孩子的教育，購(gòu)買學(xué)區(qū)房。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買住宅的主要目的是子女教育，雙方應(yīng)約定住宅對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)范圍，并在合同中注明若學(xué)區(qū)變動(dòng)，雙方如何處理。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房特殊場(chǎng)合說(shuō)明：乙方通過(guò)繼承方式獲得購(gòu)房資金。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件，并約定若繼承事宜有變動(dòng)，如何處理購(gòu)房事宜。5.移民購(gòu)房特殊場(chǎng)合說(shuō)明：即將移民的客戶購(gòu)買住宅作為國(guó)內(nèi)資產(chǎn)保留。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定若乙方移民后，住宅的管理、出租或出售事宜，以及相關(guān)的法律手續(xù)。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.住宅平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書5.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑