商業(yè)大廈屋頂翻修合同書范文

商業(yè)大廈屋頂翻修合同書范文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)大廈的屋頂翻修工程的需求，乙方具備相應的資質(zhì)和能力承擔該工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：商業(yè)大廈屋頂翻修工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對商業(yè)大廈屋頂進行翻修，包括但不限于屋頂防水、保溫、隔熱等工程。1.4工程面積：_______平方米1.5工程質(zhì)量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程工期：共計______天（日歷日）第三條工程價款3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式：3.2.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方合同總價款的30%作為預付款；3.2.2乙方按照甲方的要求，按工程進度提供相應的工程進度款申請，甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)支付給乙方相應的進度款；3.2.3工程驗收合格后，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付給乙方合同總價款的剩余款項。第四條工程質(zhì)量和安全4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定進行施工，保證工程質(zhì)量符合約定要求。4.2乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。4.3乙方應負責施工過程中的環(huán)境保護，遵守環(huán)境保護法規(guī)，減少對周圍環(huán)境和居民的影響。第五條工程變更5.1若甲方在工程進行中提出合理的工程變更要求，乙方應積極配合，并根據(jù)變更內(nèi)容進行工程量的增減和價款的調(diào)整，具體變更事項需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收申請，并提供完整的工程技術資料。6.2甲方在收到乙方驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署工程驗收報告。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同簽訂后，如需修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.工程內(nèi)容詳細：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內(nèi)容、面積及質(zhì)量標準，避免因描述不清導致的爭議。3.工程期限和付款方式：明確工程的開工日期、竣工日期、工期及付款方式，確保雙方對工程進度和款項支付有清晰的認識。4.工程質(zhì)量和安全：強調(diào)乙方應遵守相關法規(guī)和標準，保障工程質(zhì)量，采取安全防護措施。5.工程變更：若出現(xiàn)工程變更，雙方應以書面形式確認，并進行工程量和價款的調(diào)整。6.工程驗收：明確驗收流程和期限，確保工程按約定完成。7.違約責任：明確違約責任，包括工期延誤的違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.預付款：指合同履行前，買方或委托方預先支付給賣方或承包方的部分價款。3.進度款：指根據(jù)工程進度，按比例支付給承包方的工程價款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭議：指雙方在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、公平的基礎上，通過對話、討論等方式，達成一致意見。7.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院依法審理和判決民事糾紛的訴訟活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)大廈屋頂翻修工程涉及附近居民生活，可能產(chǎn)生噪音和塵土污染。補充條款：考慮到鄰居的感受，乙方在施工期間需采取有效措施減少噪音和塵土污染，如合理安排施工時間，使用低噪音設備，并在必要時對受影響的居民給予適當補償。2.場合：商業(yè)大廈屋頂翻修期間，大廈內(nèi)商戶正常營業(yè)受到影響。補充條款：乙方應盡量安排在商戶營業(yè)時間之外進行施工，確保不影響商戶的正常經(jīng)營。如有必要，乙方應與商戶協(xié)商，提供適當?shù)臓I業(yè)補償或臨時搬遷方案。3.場合：商業(yè)大廈屋頂翻修可能涉及高空作業(yè)，存在安全隱患。補充條款：乙方必須確保所有高空作業(yè)人員持有相關資質(zhì)，并采取必要的安全防護措施。同時，乙方應向甲方提供所有高空作業(yè)人員的安全培訓記錄和保險證明。4.場合：商業(yè)大廈屋頂翻修后，甲方希望保證一定期限內(nèi)的工程質(zhì)量保修。補充條款：乙方在工程驗收合格后，應提供至少一年的質(zhì)量保修期。在此期間，若出現(xiàn)任何因施工質(zhì)量問題導致的屋頂損壞，乙方應負責免費修復。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方相關資質(zhì)證書復印件4.工程設計方案及