房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)格式

房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________市/縣________________區(qū)/街道________________路/街________________號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證在合同有效期內(nèi)，該房產(chǎn)不受任何法律限制，可以正常使用。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方需在合同到期前____個(gè)月通知甲方續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，總計(jì)人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用方式為：一次性支付。3.3乙方在支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在退租時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的____%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的____%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________乙方（承租人）：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲方需提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證等法律文件，確保無權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：雙方需明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用，支付方式和發(fā)票開具。5.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方造成的損壞需自行承擔(dān)。6.交付與退租：明確房屋交付和退租的條件和流程。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.其他約定：為合同未盡事宜留下協(xié)商空間。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并依照合同條款追究法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將自有房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期內(nèi)再將房產(chǎn)租賃給第三方的行為。2.租賃合同：指甲乙雙方之間就房產(chǎn)租賃達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議。5.續(xù)租：指乙方在原租賃合同到期后，與甲方達(dá)成一致繼續(xù)租賃同一房產(chǎn)的行為。6.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及其使用權(quán)移交給乙方的行為。7.退租：指乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)歸還給甲方的行為。8.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房產(chǎn)用于開設(shè)小型家庭式餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房產(chǎn)作為教育培訓(xùn)中心。補(bǔ)充條款：3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房產(chǎn)作為臨時(shí)工作室，用于短期項(xiàng)目。補(bǔ)充條款