2025年居民住宅維修基金繳納管理策略協(xié)議

2025年居民住宅維修基金繳納管理策略協(xié)議一、前言為加強(qiáng)居民住宅維修基金的管理，確保住宅維修基金的合理使用，提高住宅質(zhì)量和居民生活品質(zhì)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確居民住宅維修基金的繳納、管理、使用等事項(xiàng)，為居民住宅維修基金的管理提供操作依據(jù)。二、協(xié)議主體本協(xié)議主體為：居民住宅維修基金繳納人（以下簡(jiǎn)稱繳納人）和居民住宅維修基金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）。三、繳納人義務(wù)1.繳納人應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式，按時(shí)足額繳納住宅維修基金。2.繳納人應(yīng)保證所繳納的住宅維修基金來(lái)源合法，不得使用非法所得繳納。3.繳納人應(yīng)主動(dòng)配合管理中心對(duì)住宅維修基金的管理工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。四、管理中心職責(zé)1.管理中心負(fù)責(zé)居民住宅維修基金的收繳、管理和使用。2.管理中心應(yīng)建立健全住宅維修基金管理制度，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)使用。3.管理中心應(yīng)定期向繳納人公布住宅維修基金的使用情況，接受繳納人的監(jiān)督。4.管理中心應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅維修基金的監(jiān)管，確?；鸬暮侠硎褂?，提高住宅質(zhì)量和居民生活品質(zhì)。五、住宅維修基金的繳納1.繳納金額：住宅維修基金按照住宅建筑總面積的一定比例繳納，具體比例為：高層住宅建筑為1.____%，多層住宅建筑為1.____%。2.繳納時(shí)間：繳納人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照管理中心指定的方式繳納住宅維修基金。3.繳納方式：繳納人可選擇以下方式繳納住宅維修基金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：繳納人將住宅維修基金轉(zhuǎn)賬至管理中心指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：繳納人將住宅維修基金現(xiàn)金支付至管理中心指定的收款窗口。（3）其他方式：管理中心認(rèn)可的其他繳納方式。六、住宅維修基金的管理1.住宅維修基金實(shí)行專戶管理，管理中心應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將住宅維修基金納入專戶管理。2.管理中心應(yīng)對(duì)住宅維修基金進(jìn)行合規(guī)投資，確?；鸬谋Ｖ翟鲋?。3.管理中心應(yīng)建立健全住宅維修基金使用審批制度，確?；鸬暮侠硎褂?。4.管理中心應(yīng)定期對(duì)住宅維修基金進(jìn)行審計(jì)，確?；鸬陌踩?、合規(guī)使用。七、住宅維修基金的使用1.住宅維修基金主要用于以下范圍：（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。（2）住宅小區(qū)環(huán)境整治、綠化、亮化等公共設(shè)施的維修、更新和改造。（3）住宅小區(qū)安全防范設(shè)施的維修、更新和改造。（4）其他經(jīng)管理中心批準(zhǔn)的住宅維修項(xiàng)目。2.使用住宅維修基金，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）繳納人提出使用申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。（2）管理中心對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，予以批準(zhǔn)。（3）繳納人按照批準(zhǔn)的使用方案，實(shí)施住宅維修項(xiàng)目。（4）管理中心對(duì)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保基金的合理使用。八、違約責(zé)任1.繳納人未按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式繳納住宅維修基金的，管理中心有權(quán)依法追繳，并加收滯納金。2.繳納人提供虛假資料和信息，騙取住宅維修基金的，管理中心有權(quán)依法追回已發(fā)放的維修基金，并依法追究繳納人的法律責(zé)任。3.管理中心未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，造成住宅維修基金損失或違規(guī)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.本協(xié)議一式兩份，繳納人和管理中心各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。居民住宅維修基金繳納人（甲方）：____居民住宅維修基金管理中心（乙方）：____簽訂日期：____（簽名或蓋章）本協(xié)議旨在加強(qiáng)居民住宅維修基金的管理，確保住宅維修基金的合理使用，提高住宅質(zhì)量和居