2025年北京一手房購(gòu)房協(xié)議范本

2025年北京一手房購(gòu)房協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市區(qū)縣（市）街道（鎮(zhèn)）路（村）號(hào)____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋用途：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)面積：____平方米。1.6房屋產(chǎn)權(quán)人：____第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購(gòu)房意向金。定金支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付房款方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將首付款支付給甲方。乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款批貸證明及貸款到賬證明提交給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下材料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件。（2）乙方戶口本原件及復(fù)印件。（3）乙方婚姻狀況證明（已婚需提供結(jié)婚證，未婚需提供未婚證明）。（4）其他相關(guān)材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及有關(guān)材料。4.5乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金。5.2乙方如違反本協(xié)議約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。5.3甲方如未能按期協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）