2025年度半年期住宅租賃合同（含租賃合同變更）

2025年度半年期住宅租賃合同（含租賃合同變更）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋的內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)標準，并滿足乙方居住的基本需求。甲方保證房屋在交付乙方時不存在任何質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)。甲方保證房屋在租賃期間不出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問題，如出現(xiàn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。2.租金費用本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金。租賃期滿后，如租金標準有變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。三、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方。2.接收標準乙方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修狀況與合同描述相符。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同描述，乙方應(yīng)在接收時提出，并由甲方負責修復(fù)或更換。四、變更與解除1.變更本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。2.解除（1）甲方出售或出租房屋；（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。任何一方解除合同，應(yīng)提前______個月通知對方，并支付對方相應(yīng)的租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和基本居住條件。維護房屋的完好狀態(tài)，及時修復(fù)房屋的損壞或缺陷。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按時支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。六、房屋維護與損壞1.維護責任乙方應(yīng)負責日常的房屋維護，包括但不限于清潔、維修等。甲方應(yīng)負責房屋的大修和重大設(shè)施更換。2.損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，具體標準由雙方協(xié)商確定。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金。租賃期滿后，如租金標準有變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.押金乙方在簽訂合同時需支付押金______元（大寫：______），租賃期滿后無損壞，押金無息退還。八、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃；（2）甲方出售或出租房屋；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。任何一方解除合同，應(yīng)提前______個月通知對方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______