2025年度體育地產(chǎn)房產(chǎn)抵押貸款合同模板

2025年度體育地產(chǎn)房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________________甲方（抵押人）：__________________住址：__________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________住址：__________________一、貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。1.2本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________年__________________月__________________日止。二、抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)位于__________________，具體地址為：__________________。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，產(chǎn)權(quán)人為：__________________。2.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________________（新建、已裝修、未裝修等）。2.4抵押房產(chǎn)的面積：__________________平方米，土地性質(zhì)：__________________。三、抵押物價值評估3.1甲方同意在貸款發(fā)放前，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。3.2評估機構(gòu)出具的價值評估報告為雙方辦理抵押貸款的依據(jù)。3.3評估價值為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。四、貸款用途4.1甲方承諾本合同項下貸款僅用于__________________（具體用途）。4.2甲方保證貸款用途真實、合法，不得用于違法活動。五、還款方式5.1本合同項下貸款采用__________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）方式還款。5.2甲方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息。六、抵押權(quán)實現(xiàn)6.1如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，不得阻撓。七、違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.抵押房產(chǎn)評估報告；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確、服務(wù)不周等原因給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣__________________元整（大寫：__________________）。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、合法，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.3第三方在提供中介、監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)盡到誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的必要信息，以便其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國家政策。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入的具體條款（1）甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，以便尋找合適的貸款機構(gòu)或評估機構(gòu)；（2）甲方或乙方需要第三方提供評估服務(wù)，以便確定抵押房產(chǎn)的價值；（3）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以保證貸款安全；（4）甲方或乙方需要第三方提供法律服務(wù)，以解決合同履行過程中的爭議；（5）甲方或乙方需要第三方提供監(jiān)管服務(wù)，以保證貸款資金的使用。6.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。七、第三方變更及退出7.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)事宜及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。八、第三方介入的法律效力8.1第三方介入本合同的行為，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的行為，對甲乙雙方具有法律約束力。九、爭議解決9.1第三方在本合同項下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：用于明確貸款的發(fā)放、使用和償還等事項。5.風(fēng)險評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估依據(jù)、風(fēng)險評估建議等。說明：用于評估抵押房產(chǎn)及貸款項目的風(fēng)險，為貸款決策提供依據(jù)。6.法律意見書要求：意見書內(nèi)容應(yīng)包括對合同合法性、合規(guī)性的評估，以及法律建議等。說明：用于確保合同合法有效，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件說明：用于證明甲方、乙方的身份、資格及業(yè)務(wù)背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未能按合同約定及時足額償還貸款本息；b.未能按照合同約定使用貸款；c.未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料；d.未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押房產(chǎn)用途；e.未按時進(jìn)行抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；f.違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為a.未能按合同約定及時足額發(fā)放貸款；b.未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途；d.未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險評估和監(jiān)控；e.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及造成的損失等因素