2025年度智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）_______（甲方法定代表人姓名）_______（甲方法定代表人聯(lián)系電話）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）_______（乙方法定代表人姓名）_______（乙方法定代表人聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的智慧大廈，乙方具備從事物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方智慧大廈的物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方智慧大廈的日常安全監(jiān)管，包括但不限于：（1）對(duì)大廈內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口、疏散通道等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)大廈內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（3）對(duì)大廈內(nèi)的電梯、扶梯、自動(dòng)門等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行；（4）對(duì)大廈內(nèi)的消防通道、安全出口進(jìn)行巡查，確保暢通無阻；（5）對(duì)大廈內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)上報(bào)甲方。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方智慧大廈的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）對(duì)大廈內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、美化等工作；（2）對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）對(duì)大廈內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全管理，防止意外事故發(fā)生；（4）對(duì)大廈內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為_______（服務(wù)起始日期）至_______（服務(wù)終止日期），共計(jì)_______年。2.2除非雙方另有約定，否則本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），分_______期支付。3.2每期服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______日支付。3.3支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。四、保密條款4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入是指根據(jù)本協(xié)議的約定，甲乙雙方同意引入第三方參與智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)的相關(guān)活動(dòng)。二、第三方介入的情形2.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如因特殊原因需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本協(xié)議約定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：以實(shí)際發(fā)生的損失為基數(shù)，乘以第三方責(zé)任限額比例。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方的責(zé)任：（1）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方是甲方服務(wù)的提供者，甲方是第三方服務(wù)的接受者；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)積極配合；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方是乙方服務(wù)的輔助者，乙方是第三方服務(wù)的委托方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的劃分：（1）如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，需引入其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意；（2）其他第三方與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任由引入方承擔(dān)。六、第三方變更及替換6.1如甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明更換原因。6.2在更換第三方前，原第三方應(yīng)完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3新第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定解決。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方將如何執(zhí)行智慧大廈的安全監(jiān)管及維護(hù)工作，包括具體措施、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件是乙方服務(wù)方案的具體體現(xiàn)，甲方需在簽訂本合同時(shí)一并審查。2.附件二：《智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。說明：本附件用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲方對(duì)費(fèi)用的透明了解。3.附件三：《智慧大廈安全檢查記錄表》詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)智慧大廈進(jìn)行的日常安全檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等。說明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方的工作執(zhí)行情況，確保安全檢查的全面性和有效性。4.附件四：《智慧大廈設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表》詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)智慧大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件五：《智慧大廈突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：制定針對(duì)智慧大廈可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)采取的應(yīng)急措施，確保人員安全及財(cái)產(chǎn)損失最小化。6.附件六：《智慧大廈安全培訓(xùn)記錄表》詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)智慧大廈內(nèi)工作人員進(jìn)行的安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、參加人員等。說明：本附件用于確保工作人員具備必要的安全知識(shí)和應(yīng)急處理能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成日常安全檢查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成安全檢查，如未按時(shí)完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在每月的5日前完成安全檢查，則每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方100元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如未按時(shí)完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在每月的10日前完成電梯維護(hù)，則每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方200元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在履行本協(xié)議過程中，如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止