2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本精簡(jiǎn)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本精簡(jiǎn)，包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限為_(kāi)______年。1.2標(biāo)的房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)______年，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。甲方收到定金后，視為乙方對(duì)標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)意向已確認(rèn)。2.3乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。甲方收到剩余房款后，視為乙方已履行全部付款義務(wù)。2.4付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%（具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定）。8.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行測(cè)繪，為甲乙雙方提供測(cè)繪報(bào)告。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.4.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方變更與退出8.6.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。8.7第三方費(fèi)用8.7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方責(zé)任免除8.9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10第三方糾紛解決8.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.11第三方合同效力8.11.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。8.11.2第三方與本合同其他各方簽訂的合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積測(cè)量數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為本合同的有效附件，證明雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋已成功過(guò)戶至乙方名下。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，故意隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方