2025年度辦公室合租裝修及維護(hù)服務(wù)合同范本

2025年度辦公室合租裝修及維護(hù)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將租賃場(chǎng)所提供給乙方使用，租賃場(chǎng)所的具體位置為_______，面積_______平方米。1.2乙方租賃該場(chǎng)所的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______。三、裝修及維護(hù)服務(wù)3.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（1）提供裝修圖紙及施工方案；（2）協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)；（3）監(jiān)督裝修施工質(zhì)量；（4）提供必要的裝修材料；（5）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常清潔、綠化等工作。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、施工方、設(shè)計(jì)師等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保合同履行的高效性和專業(yè)性。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）提高裝修及維護(hù)服務(wù)的專業(yè)性；（2）確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成的損失，甲方或乙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)合同約定總金額的_______%。（2）第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，甲方或乙方可要求第三方全額賠償。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)施工方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保工程符合合同要求。（2）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修及維護(hù)所需材料，保證材料質(zhì)量，按時(shí)交付。（3）施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（4）設(shè)計(jì)師：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)裝修方案，提供設(shè)計(jì)圖紙，指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容；（2）在合同履行過(guò)程中，積極配合甲乙雙方，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。（2）甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)所的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，作為合同附件。2.《裝修圖紙及施工方案》：乙方提供的裝修圖紙及施工方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料清單等。3.《裝修工程進(jìn)度表》：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.《材料清單及價(jià)格》：詳細(xì)列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)。5.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入本合同前，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：裝修工程完成后，由監(jiān)理方出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃場(chǎng)所日常維修保養(yǎng)的記錄。8.《費(fèi)用支付憑證》：乙方支付租金、裝修費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等憑證。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的解決方案。10.《合同變更協(xié)議》：合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所；②未提供合同約定的裝修及維護(hù)服務(wù)；③未按時(shí)收取租金。（2）乙方違約：①未按時(shí)支付租金；②未按時(shí)完成裝修工程；③未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；④擅自改變租賃場(chǎng)所用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；②未提供合同約定的裝修及維護(hù)服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；③未按時(shí)收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：①未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；②未按時(shí)完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；③未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違