2025店面租賃合同協(xié)議書-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

2025店面租賃合同協(xié)議書文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______________________________（甲方全稱）_______________________________地址：_______________________________法定代表人：______________________________________________________________（乙方全稱）_______________________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________________第一條租賃店面基本情況1.1租賃店面位于_______________________________，面積為_______________________________平方米。1.2租賃店面現(xiàn)狀：_______________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______________________________起至_______________________________止，共計_______________________________年。2.2租賃期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______________________________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃費用（1）物業(yè)管理費：_______________________________元/年。（2）水電費：_______________________________。（3）清潔費：_______________________________元/月。（4）其他費用：_______________________________。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______________________________元整（大寫：_______________________________元整）。5.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用和賠償金后，無息退還租賃保證金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃店面符合租賃用途的要求，并保證租賃店面在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付租賃店面。6.3甲方應(yīng)維護(hù)租賃店面的完好，如因不可抗力導(dǎo)致租賃店面損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃店面的管理規(guī)定。7.4乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃店面的維修保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。8.2如甲方未按約定交付租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止本合同。8.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________________簽訂日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，確保租賃交易的順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或租賃店面遭受的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨列明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。三、第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方義務(wù)4.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；（2）確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施，確保租賃交易的順利進(jìn)行；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方完成租賃交易。（3）第三方與租賃店面：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)租賃店面的合法權(quán)益，并確保租賃店面的正常使用。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，并負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同。（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供租賃店面的基本情況、租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。6.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在本合同中的作用是為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，與乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。（3）如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3評估方：（2）評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對租賃店面進(jìn)行實地評估，并提供評估報告。（3）評估方提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是對租賃交易進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃交易的合法、合規(guī)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方及第三方在本合同中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方及第三方提供相關(guān)資料和信息。七、本部分條款的效力7.1本部分條款為甲方和乙方簽訂本合同后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2如本部分條款與本合同內(nèi)容存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。7.3本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃店面產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃店面的所有權(quán)。1.2租賃店面現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃店面在租賃開始時的實際狀況，包括店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃店面維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃店面在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。1.4租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時支付租金。1.5水電費繳納憑證：記錄租賃期間的水電費繳納情況，包括繳費時間、繳費金額等。1.6物業(yè)管理費繳納憑證：記錄租賃期間物業(yè)管理費的繳納情況。1.7清潔費繳納憑證：記錄租賃期間清潔費的繳納情況。1.8租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。1.9第三方評估報告：如合同中有第三方評估條款，需提供評估報告。1.10第三方擔(dān)保合同：如合同中有第三方擔(dān)保條款，需提供擔(dān)保合同。1.11第三方監(jiān)管協(xié)議：如合同中有第三方監(jiān)管條款，需提供監(jiān)管協(xié)議。1.12其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實際情況，可能包括租賃合同變更協(xié)議、租賃終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：未按時交付租賃店面；租賃店面存在權(quán)屬糾紛；未保證租賃店面符合租賃用途要求；故意隱瞞租賃店面的真實狀況。2.1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、用途；未遵守國家法律法規(guī)及租賃店面的管理規(guī)定；損壞租賃店面，未及時修復(fù)。2.1.3第三方違約行為：提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失；故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃店面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；租賃店面存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；未保證租賃店面符合租賃用途要求，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；故意隱瞞租賃店面的真實狀況，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2.2乙方違約責(zé)任：未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；未遵守國家法律法規(guī)及租賃店面的管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；損壞租賃店面，未及時修復(fù)，乙方應(yīng)賠償損失。2.2.3第三方