有押金居住房租賃合同范本

有押金居住房租賃合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施清單】。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.甲方收取租金的銀行賬戶信息為：【銀行賬戶信息】。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】），作為履行本合同的保證金。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或乙方已履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞或乙方未履行完畢合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還給乙方。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、適租狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如有異議應(yīng)在【提出異議天數(shù)】天內(nèi)提出，否則視為房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。

六、房屋使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常生活。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修。

2.乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

3.因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)的；

-租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付但未實際使用的租金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

3.一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）