城中村改造合作協(xié)議書范本

城中村改造合作協(xié)議書范本

甲方（改造方）：XX市城市建設(shè)投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（被改造方）：XX村村民委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX村

法定代表人：李四

鑒于甲方為促進(jìn)XX市城市化進(jìn)程，改善城市環(huán)境，提升城市形象，擬對(duì)XX村進(jìn)行城中村改造；乙方作為XX村的集體經(jīng)濟(jì)組織，擁有XX村的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，愿意配合甲方進(jìn)行城中村改造工作。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就XX村城中村改造合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)XX村城中村改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開(kāi)展XX村城中村改造項(xiàng)目的相關(guān)工作，包括但不限于提供土地、房屋信息，協(xié)調(diào)村民關(guān)系等。

第二條合作范圍

2.1本次城中村改造項(xiàng)目涉及的范圍為XX村全村區(qū)域，具體四至范圍以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

2.2改造內(nèi)容包括但不限于拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。

第三條合作方式

3.1甲方作為改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。

3.2乙方作為改造項(xiàng)目的配合方，負(fù)責(zé)提供改造所需的土地、房屋等資源，并協(xié)助甲方開(kāi)展相關(guān)工作。

第四條土地及房屋處置

4.1乙方同意將XX村的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，用于城中村改造項(xiàng)目。

4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)XX村的土地、房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.3補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第五條拆遷安置

5.1甲方負(fù)責(zé)制定XX村城中村改造項(xiàng)目的拆遷安置方案，并報(bào)相關(guān)部門審批。

5.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開(kāi)展拆遷安置工作，包括但不限于動(dòng)員村民搬遷、協(xié)調(diào)安置房源等。

5.3甲方按照拆遷安置方案對(duì)被拆遷村民進(jìn)行安置，確保村民的合法權(quán)益得到保障。

第六條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

6.1甲方負(fù)責(zé)XX村城中村改造項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，包括道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等。

6.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，包括提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)施工關(guān)系等。

第七條公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)

7.1甲方負(fù)責(zé)XX村城中村改造項(xiàng)目的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作，包括學(xué)校、醫(yī)院、文化活動(dòng)中心、體育設(shè)施等。

7.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開(kāi)展公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作，包括提供建設(shè)場(chǎng)地、協(xié)調(diào)建設(shè)關(guān)系等。

第八條環(huán)境整治

8.1甲方負(fù)責(zé)XX村城中村改造項(xiàng)目的環(huán)境整治工作，包括垃圾處理、污水治理、綠化美化等。

8.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開(kāi)展環(huán)境整治工作，包括提供整治場(chǎng)地、協(xié)調(diào)整治關(guān)系等。

第九條項(xiàng)目進(jìn)度

9.1甲方應(yīng)按照城中村改造項(xiàng)目的整體進(jìn)度安排，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

9.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助甲方開(kāi)展相關(guān)工作，確保項(xiàng)目按期完成。

第十條項(xiàng)目資金

10.1甲方負(fù)責(zé)XX村城中村改造項(xiàng)目的資金籌措工作，包括銀行貸款、政府補(bǔ)助、企業(yè)投資等。

10.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，協(xié)助甲方開(kāi)展資金使用和監(jiān)管工作，確保資金?？顚Ｓ?。

第十一條項(xiàng)目驗(yàn)收

11.1甲方負(fù)責(zé)XX村城中村改造項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、環(huán)境驗(yàn)收、功能驗(yàn)收等。

11.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

12.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第十四條協(xié)議變更和解除

14.1本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十五條其他事項(xiàng)

15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至XX村城中村改造項(xiàng)目完成之日止。

15.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲