農(nóng)村房屋出租合同范本

農(nóng)村房屋出租合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置為：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某號(hào)。

1.3租賃房屋的建筑面積為：XXX平方米。

1.4租賃房屋的用途為：居住/經(jīng)營(yíng)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（不計(jì)利息）。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后XX日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的千分之五作為違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：X