江津房屋出租協(xié)議書范本

江津房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

鑒于甲方是位于江津區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于江津區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2乙方承諾租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)用途，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在租賃期滿或協(xié)議終止后7日內(nèi)返還給甲方。

7.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

8.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

11.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

附件一：租賃房屋的具體