
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烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定合同編號(hào):__________甲方(出租方):公司名稱:[出租方公司名稱]地址:[出租方地址]聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系方式]乙方(承租方):公司名稱:[承租方公司名稱]地址:[承租方地址]聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系方式]一、合同雙方1.出租方:系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體,同意將其合法所有的房屋出租給承租方使用。2.承租方:系具有合法租賃房屋需求的主體,愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址:[具體房屋地址]2.房屋面積:[具體房屋面積]3.房屋戶型及裝修情況:[詳細(xì)說明房屋戶型及裝修狀況,如兩室一廳,精裝修,家電齊全等]三、租賃期限1.起始日期:自[起始年月日]起2.結(jié)束日期:至[結(jié)束年月日]止四、租金及支付方式1.租金金額:每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間:每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬號(hào):[具體賬號(hào)]戶名:[出租方賬戶名稱]五、押金1.押金金額:人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件:租賃期滿且承租方無任何違約行為,出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體退還天數(shù)]內(nèi)將押金全額退還給承租方。承租方提前解除合同且無違約行為,出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的[具體退還天數(shù)]內(nèi)將押金全額退還給承租方。若承租方存在違約行為,出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用,剩余部分應(yīng)在扣除事宜處理完畢后的[具體退還天數(shù)]內(nèi)退還給承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù):承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋用途。承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生,不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.出租方的維護(hù)責(zé)任:出租方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn),如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域的維護(hù)和管理,如樓梯、走廊等。出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決在使用租賃房屋過程中遇到的問題,但因承租方自身原因造成的問題除外。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān):若出租方未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件,導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的,出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。若承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金,逾期超過[具體逾期天數(shù)]的,出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失,承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式:違約金按照合同約定的金額或比例計(jì)算,具體金額或比例根據(jù)違約情形確定。八、合同的解除1.解除的條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。一方違反本合同約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的,另一方有權(quán)解除本合同。2.解除的程序:一方要求解除本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方收到通知后,應(yīng)在[具體回復(fù)天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同,如逾期未回復(fù),則視為同意解除合同。本合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),如交接房屋、結(jié)算費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院:本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá):雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知或送達(dá)的文件,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá);如一方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓:本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力:如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。4.合同的生效與終止:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿或本合同解除之日終止。十一、附則1.合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):___________
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